Immobilienrichtwerte Eschweiler-Kinzweiler

Die Richtwerte in Kinzweiler eingeordnet

Die Datenlage für Kinzweiler

Für Kinzweiler führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 14 Teilflächen in Eschweiler, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 52249.

Was die Zahlen für Kinzweiler bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Kinzweiler eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Eschweiler mit 2.350 Euro sind das −4 Prozent. Kinzweiler gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 14 ausgewerteten Stadtteile von Eschweiler belegt Kinzweiler bei Eigentumswohnungen Rang 11.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kinzweiler liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Kinzweiler

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kinzweiler 1 Zone erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kinzweiler 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Kinzweiler und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kinzweiler liegen Röhe, Dürwiß, Eschweiler (Ortsteil) und Innenstadt.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Kinzweiler. Die Werte in dieser Ecke von Eschweiler gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kinzweiler beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Eschweiler-Kinzweiler führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.