Immobilienrichtwerte Erkelenz-Erkelenz sonstige
2.320 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Erkelenz sonstige, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 6 Stadtteilen in Erkelenz Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Erkelenz sonstige
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.030 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.320 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,0 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von −18,8 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.470 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.690 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.820 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Erkelenz sonstige auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Erkelenz sonstige im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Erkelenz Zentrum | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | grenzt an |
| Erkelenz sonstige (diese Seite) | 2.320 €/m² | 2.320 bis 2.320 € | 1 | diese Seite |
| Oerather Mühlenfeld | 2.280 €/m² | 2.280 bis 2.280 € | 1 | in der Nähe |
| Oerath | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | in der Nähe |
| Hetzerath | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | |
| Gerderath | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | |
| Gerderhahn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Golkrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Granterath | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Holzweiler | k. A. | k. A. | 2 | |
| Houverath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Katzem | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kückhoven | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Lövenich | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Venrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Erkelenz sonstige eingeordnet
Die Datenlage für Erkelenz sonstige
Für Erkelenz sonstige führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Erkelenz, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Erkelenz sonstige reichen vom Baujahr 1980 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 41812.
Was die Zahlen für Erkelenz sonstige bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Erkelenz sonstige eine einzige Richtwertzone mit 2.320 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.200 Euro sind das +5 Prozent. Erkelenz sonstige gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Erkelenz belegt Erkelenz sonstige bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Erkelenz sonstige liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Erkelenz sonstige
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Erkelenz sonstige 1 Zone erfasst, Median 2.820 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Erkelenz sonstige 1 Zone erfasst, Median 2.760 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Erkelenz sonstige und die Nachbarschaft
Angrenzend an Erkelenz sonstige liegt Erkelenz Zentrum.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Erkelenz sonstige.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Erkelenz sonstige beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Erkelenz sonstige führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Erkelenz sonstige
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4431 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.320 €/m² | 1985 | 75 m² | mittel |
| 4231 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.820 €/m² | 1980 | 150 m² | mittel |
| 4331 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.760 €/m² | 1985 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Erkelenz sonstige
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Erkelenz sonstige?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Erkelenz sonstige bei 2.320 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Erkelenz sonstige teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
Teurer. Der Median in Erkelenz sonstige liegt bei 2.320 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.200 Euro. Das sind +5 Prozent, womit Erkelenz sonstige Rang 2 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Erkelenz sonstige?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Erkelenz sonstige ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Erkelenz sonstige?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz Herkunft aller verwendeten Daten