Immobilienrichtwerte Erkelenz-Venrath

Die Richtwerte in Venrath eingeordnet

Die Datenlage für Venrath

Für Venrath führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Erkelenz, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 41812.

Was die Zahlen für Venrath bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Venrath eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.485 Euro sind das −5 Prozent. Venrath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Venrath liegt davon leicht darunter.

Venrath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Venrath liegen Erkelenz sonstige, Erkelenz Zentrum, Oerath und Oerather Mühlenfeld.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Venrath. Die Werte in dieser Ecke von Erkelenz gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Venrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Venrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.