Immobilienrichtwerte Erkelenz-Erkelenz Zentrum
2.850 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Erkelenz Zentrum. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 6 Stadtteilen in Erkelenz Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Erkelenz Zentrum
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.340 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.570 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.070 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.850 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,5 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Erkelenz Zentrum im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Erkelenz Zentrum (diese Seite) | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | diese Seite |
| Erkelenz sonstige | 2.320 €/m² | 2.320 bis 2.320 € | 1 | grenzt an |
| Oerather Mühlenfeld | 2.280 €/m² | 2.280 bis 2.280 € | 1 | in der Nähe |
| Oerath | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | in der Nähe |
| Hetzerath | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | |
| Gerderath | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | |
| Gerderhahn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Golkrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Granterath | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Holzweiler | k. A. | k. A. | 2 | |
| Houverath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Katzem | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kückhoven | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Lövenich | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Venrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Erkelenz Zentrum eingeordnet
Die Datenlage für Erkelenz Zentrum
Erkelenz Zentrum ist in Erkelenz mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 41812.
Was die Zahlen für Erkelenz Zentrum bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Erkelenz Zentrum eine einzige Richtwertzone mit 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.200 Euro sind das +30 Prozent. Erkelenz Zentrum gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile steht Erkelenz Zentrum bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Erkelenz Zentrum liegt davon erheblich darüber.
Erkelenz Zentrum und die Nachbarschaft
Angrenzend an Erkelenz Zentrum liegt Erkelenz sonstige.
Erkelenz Zentrum liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Erkelenz Zentrum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Erkelenz-Erkelenz Zentrum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Erkelenz Zentrum
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Erkelenz Zentrum?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Erkelenz Zentrum bei 2.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Erkelenz Zentrum teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
Teurer. Der Median in Erkelenz Zentrum liegt bei 2.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.200 Euro. Das sind +30 Prozent, womit Erkelenz Zentrum Rang 1 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Erkelenz Zentrum?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Erkelenz Zentrum gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Erkelenz Zentrum?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz Herkunft aller verwendeten Daten