Stadtteil von Erkelenz

Immobilienrichtwerte Erkelenz-Oerath

2.120 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Oerath. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 4 von 6 Stadtteilen in Erkelenz Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Oerath

Eigentumswohnungen

2.120 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -4 % gegenüber Erkelenz
typisches Baujahr 1970 · rund 70 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Oerath im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Erkelenz, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Erkelenz Zentrum 2.850 €/m² 2.850 bis 2.850 € 1
Erkelenz sonstige 2.320 €/m² 2.320 bis 2.320 € 1
Oerather Mühlenfeld 2.280 €/m² 2.280 bis 2.280 € 1
Oerath (diese Seite) 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Hetzerath 2.060 €/m² 2.060 bis 2.060 € 1
Gerderath 1.810 €/m² 1.810 bis 1.810 € 1
Gerderhahn k. A. k. A. 1
Golkrath k. A. k. A. 1
Granterath k. A. k. A. 2
Holzweiler k. A. k. A. 2
Houverath k. A. k. A. 1
Katzem k. A. k. A. 2
Kückhoven k. A. k. A. 2
Lövenich k. A. k. A. 2
Schwanenberg, Lentholt, Grambusch k. A. k. A. 1
Venrath k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Oerath eingeordnet

Die Datenlage für Oerath

Oerath ist in Erkelenz mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 41812.

Was die Zahlen für Oerath bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Oerath eine einzige Richtwertzone mit 2.120 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.200 Euro sind das −4 Prozent. Oerath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Erkelenz belegt Oerath bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oerath liegt davon leicht darüber.

Oerath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Oerath liegen Oerather Mühlenfeld, Erkelenz sonstige und Erkelenz Zentrum.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Oerath.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oerath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Oerath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Erkelenz, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Oerather Mühlenfeld 2.280 €/m² 1 0,5 km entfernt
Erkelenz sonstige 2.320 €/m² 1 0,2 km entfernt
Erkelenz Zentrum 2.850 €/m² 1 0,9 km entfernt

Häufige Fragen zu Oerath

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Oerath?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Oerath bei 2.120 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Oerath teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Oerath liegt bei 2.120 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.200 Euro. Das sind −4 Prozent, womit Oerath Rang 4 von 6 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Oerath?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Oerath gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Oerath?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz