Stadtteil von Erkelenz

Immobilienrichtwerte Erkelenz-Houverath

2.690 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Houverath. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Houverath

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.690 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +8 % gegenüber Erkelenz
typisches Baujahr 1980 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Houverath im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Erkelenz, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Erkelenz Zentrum 2.850 €/m² 2.850 bis 2.850 € 1
Erkelenz sonstige 2.320 €/m² 2.320 bis 2.320 € 1
Oerather Mühlenfeld 2.280 €/m² 2.280 bis 2.280 € 1
Oerath 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Hetzerath 2.060 €/m² 2.060 bis 2.060 € 1
Gerderath 1.810 €/m² 1.810 bis 1.810 € 1
Gerderhahn k. A. k. A. 1
Golkrath k. A. k. A. 1
Granterath k. A. k. A. 2
Holzweiler k. A. k. A. 2
Houverath (diese Seite) k. A. k. A. 1
Katzem k. A. k. A. 2
Kückhoven k. A. k. A. 2
Lövenich k. A. k. A. 2
Schwanenberg, Lentholt, Grambusch k. A. k. A. 1
Venrath k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Houverath eingeordnet

Die Datenlage für Houverath

Houverath ist in Erkelenz mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 41812.

Was die Zahlen für Houverath bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Houverath eine einzige Richtwertzone mit 2.690 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.485 Euro sind das +8 Prozent. Houverath gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Houverath liegt davon leicht darüber.

Houverath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Houverath liegen Hetzerath, Oerather Mühlenfeld und Gerderath.

Houverath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Houverath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Houverath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Erkelenz, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Hetzerath 2.060 €/m² 1 1,4 km entfernt
Oerather Mühlenfeld 2.280 €/m² 1 2,6 km entfernt
Gerderath 1.810 €/m² 1 2,3 km entfernt

Häufige Fragen zu Houverath

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Houverath?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Houverath bei 2.690 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Houverath teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Houverath liegt bei 2.690 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.485 Euro. Das sind +8 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Houverath?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Houverath gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Houverath?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz