Immobilienrichtwerte Erkelenz-Oerather Mühlenfeld
2.280 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Oerather Mühlenfeld, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 6 Stadtteilen in Erkelenz Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Oerather Mühlenfeld
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.060 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.280 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,7 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.960 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.530 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.860 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 3.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.370 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Oerather Mühlenfeld auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Oerather Mühlenfeld im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Erkelenz Zentrum | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | in der Nähe |
| Erkelenz sonstige | 2.320 €/m² | 2.320 bis 2.320 € | 1 | in der Nähe |
| Oerather Mühlenfeld (diese Seite) | 2.280 €/m² | 2.280 bis 2.280 € | 1 | diese Seite |
| Oerath | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | in der Nähe |
| Hetzerath | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | in der Nähe |
| Gerderath | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | |
| Gerderhahn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Golkrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Granterath | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Holzweiler | k. A. | k. A. | 2 | |
| Houverath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Katzem | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kückhoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lövenich | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Venrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Oerather Mühlenfeld eingeordnet
Die Datenlage für Oerather Mühlenfeld
Für Oerather Mühlenfeld führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Erkelenz, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Oerather Mühlenfeld reichen vom Baujahr 2005 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 41812.
Was die Zahlen für Oerather Mühlenfeld bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Oerather Mühlenfeld eine einzige Richtwertzone mit 2.280 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.200 Euro sind das +4 Prozent. Oerather Mühlenfeld gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Erkelenz belegt Oerather Mühlenfeld bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oerather Mühlenfeld liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Oerather Mühlenfeld
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Oerather Mühlenfeld 1 Zone erfasst, Median 3.370 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 165 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Oerather Mühlenfeld 1 Zone erfasst, Median 3.290 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.
Oerather Mühlenfeld und die Nachbarschaft
Angrenzend an Oerather Mühlenfeld liegen Oerath, Erkelenz sonstige, Erkelenz Zentrum und Hetzerath.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Oerather Mühlenfeld. Die Werte in dieser Ecke von Erkelenz gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Oerather Mühlenfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2010 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Oerather Mühlenfeld führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Oerather Mühlenfeld
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4439 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.280 €/m² | 2010 | 80 m² | mittel |
| 4239 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.370 €/m² | 2010 | 165 m² | gehoben |
| 4339 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.290 €/m² | 2005 | 125 m² | gehoben |
Häufige Fragen zu Oerather Mühlenfeld
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Oerather Mühlenfeld?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Oerather Mühlenfeld bei 2.280 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Oerather Mühlenfeld teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
Teurer. Der Median in Oerather Mühlenfeld liegt bei 2.280 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.200 Euro. Das sind +4 Prozent, womit Oerather Mühlenfeld Rang 3 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Oerather Mühlenfeld?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Oerather Mühlenfeld ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Oerather Mühlenfeld?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz Herkunft aller verwendeten Daten