Immobilienrichtwerte Erkelenz-Oerather Mühlenfeld

Die Richtwerte in Oerather Mühlenfeld eingeordnet

Die Datenlage für Oerather Mühlenfeld

Für Oerather Mühlenfeld führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Erkelenz, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Oerather Mühlenfeld reichen vom Baujahr 2005 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 41812.

Was die Zahlen für Oerather Mühlenfeld bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Oerather Mühlenfeld eine einzige Richtwertzone mit 2.280 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.200 Euro sind das +4 Prozent. Oerather Mühlenfeld gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Erkelenz belegt Oerather Mühlenfeld bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oerather Mühlenfeld liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Oerather Mühlenfeld

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Oerather Mühlenfeld 1 Zone erfasst, Median 3.370 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 165 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Oerather Mühlenfeld 1 Zone erfasst, Median 3.290 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.

Oerather Mühlenfeld und die Nachbarschaft

Angrenzend an Oerather Mühlenfeld liegen Oerath, Erkelenz sonstige, Erkelenz Zentrum und Hetzerath.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Oerather Mühlenfeld. Die Werte in dieser Ecke von Erkelenz gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oerather Mühlenfeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2010 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Oerather Mühlenfeld führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.