Immobilienrichtwerte Erkelenz-Gerderath
1.810 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Gerderath, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 6 von 6 Stadtteilen in Erkelenz Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gerderath
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.630 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.810 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +19,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.130 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.330 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.330 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.440 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Gerderath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Gerderath im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Erkelenz Zentrum | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | |
| Erkelenz sonstige | 2.320 €/m² | 2.320 bis 2.320 € | 1 | |
| Oerather Mühlenfeld | 2.280 €/m² | 2.280 bis 2.280 € | 1 | in der Nähe |
| Oerath | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | |
| Hetzerath | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | in der Nähe |
| Gerderath (diese Seite) | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | diese Seite |
| Gerderhahn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Golkrath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Granterath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Holzweiler | k. A. | k. A. | 2 | |
| Houverath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Katzem | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kückhoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lövenich | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Venrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Gerderath eingeordnet
Die Datenlage für Gerderath
Für Gerderath führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Erkelenz, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Gerderath reichen vom Baujahr 1975 bis 1990.
Postleitzahl im Gebiet: 41812.
Was die Zahlen für Gerderath bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Gerderath eine einzige Richtwertzone mit 1.810 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.200 Euro sind das −18 Prozent. Gerderath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile bildet Gerderath bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gerderath liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Gerderath
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gerderath 1 Zone erfasst, Median 2.440 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Gerderath 1 Zone erfasst, Median 1.890 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Gerderath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gerderath liegen Oerather Mühlenfeld und Hetzerath.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Gerderath.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gerderath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Erkelenz-Gerderath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Gerderath
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4437 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.810 €/m² | 1990 | 75 m² | mittel |
| 4237 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.440 €/m² | 1980 | 130 m² | mittel |
| 4337 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.890 €/m² | 1975 | 110 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Gerderath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Gerderath?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Gerderath bei 1.810 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Gerderath teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
Günstiger. Der Median in Gerderath liegt bei 1.810 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.200 Euro. Das sind −18 Prozent, womit Gerderath Rang 6 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Gerderath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Gerderath ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Gerderath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz Herkunft aller verwendeten Daten