Stadtteil von Erkelenz

Immobilienrichtwerte Erkelenz-Gerderath

1.810 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Gerderath, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 6 von 6 Stadtteilen in Erkelenz Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Gerderath

Eigentumswohnungen

1.810 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -18 % gegenüber Erkelenz
typisches Baujahr 1990 · rund 75 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.440 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -2 % gegenüber Erkelenz
typisches Baujahr 1980 · rund 130 m²

Reihen- und Doppelhäuser

1.890 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -21 % gegenüber Erkelenz
typisches Baujahr 1975 · rund 110 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Gerderath auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Gerderath im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Erkelenz, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Erkelenz Zentrum 2.850 €/m² 2.850 bis 2.850 € 1
Erkelenz sonstige 2.320 €/m² 2.320 bis 2.320 € 1
Oerather Mühlenfeld 2.280 €/m² 2.280 bis 2.280 € 1
Oerath 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Hetzerath 2.060 €/m² 2.060 bis 2.060 € 1
Gerderath (diese Seite) 1.810 €/m² 1.810 bis 1.810 € 1
Gerderhahn k. A. k. A. 1
Golkrath k. A. k. A. 1
Granterath k. A. k. A. 2
Holzweiler k. A. k. A. 2
Houverath k. A. k. A. 1
Katzem k. A. k. A. 2
Kückhoven k. A. k. A. 2
Lövenich k. A. k. A. 2
Schwanenberg, Lentholt, Grambusch k. A. k. A. 1
Venrath k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Gerderath eingeordnet

Die Datenlage für Gerderath

Für Gerderath führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Erkelenz, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Gerderath reichen vom Baujahr 1975 bis 1990.

Postleitzahl im Gebiet: 41812.

Was die Zahlen für Gerderath bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Gerderath eine einzige Richtwertzone mit 1.810 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.200 Euro sind das −18 Prozent. Gerderath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile bildet Gerderath bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gerderath liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Gerderath

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gerderath 1 Zone erfasst, Median 2.440 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Gerderath 1 Zone erfasst, Median 1.890 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Gerderath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Gerderath liegen Oerather Mühlenfeld und Hetzerath.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Gerderath.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Gerderath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Erkelenz-Gerderath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Erkelenz, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Oerather Mühlenfeld 2.280 €/m² 1 4,9 km entfernt
Hetzerath 2.060 €/m² 1 4,7 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Gerderath

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Erkelenz-Gerderath, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
4437 k. A. Eigentumswohnungen 1.810 €/m² 1990 75 m² mittel
4237 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.440 €/m² 1980 130 m² mittel
4337 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.890 €/m² 1975 110 m² einfach

Häufige Fragen zu Gerderath

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Gerderath?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Gerderath bei 1.810 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Gerderath teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Gerderath liegt bei 1.810 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.200 Euro. Das sind −18 Prozent, womit Gerderath Rang 6 von 6 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Gerderath?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Gerderath ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Gerderath?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz