Immobilienrichtwerte Erkelenz-Granterath
2.760 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Granterath, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Granterath
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.420 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.160 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.760 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.440 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.560 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.330 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.440 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +22,0 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,1 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Granterath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Granterath im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Erkelenz Zentrum | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | in der Nähe |
| Erkelenz sonstige | 2.320 €/m² | 2.320 bis 2.320 € | 1 | in der Nähe |
| Oerather Mühlenfeld | 2.280 €/m² | 2.280 bis 2.280 € | 1 | in der Nähe |
| Oerath | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | |
| Hetzerath | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | in der Nähe |
| Gerderath | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | |
| Gerderhahn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Golkrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Granterath (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Holzweiler | k. A. | k. A. | 2 | |
| Houverath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Katzem | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kückhoven | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Lövenich | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | k. A. | k. A. | 1 | |
| Venrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Granterath eingeordnet
Die Datenlage für Granterath
Granterath ist in Erkelenz mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Granterath reichen vom Baujahr 1985 bis 1990.
Postleitzahl im Gebiet: 41812.
Was die Zahlen für Granterath bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Granterath eine einzige Richtwertzone mit 2.760 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.485 Euro sind das +11 Prozent. Granterath gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Granterath liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Granterath
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Granterath 1 Zone erfasst, Median 2.440 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Granterath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Granterath liegen Hetzerath, Oerather Mühlenfeld, Erkelenz Zentrum und Erkelenz sonstige.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Granterath. Die Werte in dieser Ecke von Erkelenz gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Granterath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Erkelenz-Granterath reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Granterath
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4219 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.760 €/m² | 1985 | 150 m² | mittel |
| 4319 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.440 €/m² | 1990 | 145 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Granterath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Granterath?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Granterath bei 2.760 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Granterath teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
Teurer. Der Median in Granterath liegt bei 2.760 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.485 Euro. Das sind +11 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Granterath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Granterath ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Granterath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz Herkunft aller verwendeten Daten