Immobilienrichtwerte Erkelenz-Gerderhahn

Die Richtwerte in Gerderhahn eingeordnet

Die Datenlage für Gerderhahn

Für Gerderhahn führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Erkelenz, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 41812.

Was die Zahlen für Gerderhahn bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Gerderhahn eine einzige Richtwertzone mit 2.210 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.485 Euro sind das −11 Prozent. Gerderhahn gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Gerderhahn liegt davon leicht darunter.

Gerderhahn und die Nachbarschaft

Angrenzend an Gerderhahn liegen Gerderath, Oerath und Oerather Mühlenfeld.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Gerderhahn. Die Werte in dieser Ecke von Erkelenz gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Gerderhahn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Gerderhahn führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.