Immobilienrichtwerte Erkelenz-Gerderhahn
2.210 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Gerderhahn. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gerderhahn
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.940 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.320 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.530 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.210 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,2 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Gerderhahn im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Erkelenz Zentrum | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | |
| Erkelenz sonstige | 2.320 €/m² | 2.320 bis 2.320 € | 1 | |
| Oerather Mühlenfeld | 2.280 €/m² | 2.280 bis 2.280 € | 1 | in der Nähe |
| Oerath | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | in der Nähe |
| Hetzerath | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | |
| Gerderath | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | in der Nähe |
| Gerderhahn (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Golkrath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Granterath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Holzweiler | k. A. | k. A. | 2 | |
| Houverath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Katzem | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kückhoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lövenich | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Venrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Gerderhahn eingeordnet
Die Datenlage für Gerderhahn
Für Gerderhahn führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Erkelenz, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 41812.
Was die Zahlen für Gerderhahn bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Gerderhahn eine einzige Richtwertzone mit 2.210 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Erkelenz mit 2.485 Euro sind das −11 Prozent. Gerderhahn gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Gerderhahn liegt davon leicht darunter.
Gerderhahn und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gerderhahn liegen Gerderath, Oerath und Oerather Mühlenfeld.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Gerderhahn. Die Werte in dieser Ecke von Erkelenz gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gerderhahn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Gerderhahn führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Gerderhahn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Gerderhahn?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Gerderhahn bei 2.210 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Gerderhahn teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
Günstiger. Der Median in Gerderhahn liegt bei 2.210 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.485 Euro. Das sind −11 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Gerderhahn?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Gerderhahn gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Gerderhahn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz Herkunft aller verwendeten Daten