Stadtteil von Erkelenz

Immobilienrichtwerte Erkelenz-Golkrath

2.530 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Golkrath. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Golkrath

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.530 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +2 % gegenüber Erkelenz
typisches Baujahr 1980 · rund 145 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Golkrath im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Erkelenz, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Erkelenz Zentrum 2.850 €/m² 2.850 bis 2.850 € 1
Erkelenz sonstige 2.320 €/m² 2.320 bis 2.320 € 1
Oerather Mühlenfeld 2.280 €/m² 2.280 bis 2.280 € 1
Oerath 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Hetzerath 2.060 €/m² 2.060 bis 2.060 € 1
Gerderath 1.810 €/m² 1.810 bis 1.810 € 1
Gerderhahn k. A. k. A. 1
Golkrath (diese Seite) k. A. k. A. 1
Granterath k. A. k. A. 2
Holzweiler k. A. k. A. 2
Houverath k. A. k. A. 1
Katzem k. A. k. A. 2
Kückhoven k. A. k. A. 2
Lövenich k. A. k. A. 2
Schwanenberg, Lentholt, Grambusch k. A. k. A. 1
Venrath k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Golkrath eingeordnet

Die Datenlage für Golkrath

In Golkrath gibt es eine Richtwertzone. Erkelenz ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Golkrath ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 41812.

Was die Zahlen für Golkrath bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Golkrath eine einzige Richtwertzone mit 2.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Golkrath praktisch auf dem Niveau von ganz Erkelenz, wo der Median 2.485 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Golkrath liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Golkrath und die Nachbarschaft

Angrenzend an Golkrath liegen Gerderath, Hetzerath und Oerather Mühlenfeld.

Golkrath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Golkrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Golkrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Erkelenz, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Gerderath 1.810 €/m² 1 1,4 km entfernt
Hetzerath 2.060 €/m² 1 2,8 km entfernt
Oerather Mühlenfeld 2.280 €/m² 1 2,5 km entfernt

Häufige Fragen zu Golkrath

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Golkrath?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Golkrath bei 2.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Golkrath teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Golkrath liegt bei 2.530 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.485 Euro. Das sind +2 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Golkrath?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Golkrath gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Golkrath?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz