Immobilienrichtwerte Erkelenz-Golkrath
2.530 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Golkrath. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Golkrath
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.220 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.640 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.420 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.420 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.530 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,9 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Golkrath im Vergleich der Stadtteile von Erkelenz
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Erkelenz Zentrum | 2.850 €/m² | 2.850 bis 2.850 € | 1 | |
| Erkelenz sonstige | 2.320 €/m² | 2.320 bis 2.320 € | 1 | |
| Oerather Mühlenfeld | 2.280 €/m² | 2.280 bis 2.280 € | 1 | in der Nähe |
| Oerath | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | |
| Hetzerath | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 | in der Nähe |
| Gerderath | 1.810 €/m² | 1.810 bis 1.810 € | 1 | in der Nähe |
| Gerderhahn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Golkrath (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Granterath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Holzweiler | k. A. | k. A. | 2 | |
| Houverath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Katzem | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kückhoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lövenich | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Venrath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Golkrath eingeordnet
Die Datenlage für Golkrath
In Golkrath gibt es eine Richtwertzone. Erkelenz ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Golkrath ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 41812.
Was die Zahlen für Golkrath bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Golkrath eine einzige Richtwertzone mit 2.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Golkrath praktisch auf dem Niveau von ganz Erkelenz, wo der Median 2.485 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Golkrath liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Golkrath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Golkrath liegen Gerderath, Hetzerath und Oerather Mühlenfeld.
Golkrath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Golkrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Erkelenz-Golkrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Golkrath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Erkelenz-Golkrath?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Golkrath bei 2.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Golkrath teurer oder günstiger als Erkelenz insgesamt?
Teurer. Der Median in Golkrath liegt bei 2.530 Euro je Quadratmeter, der von ganz Erkelenz bei 2.485 Euro. Das sind +2 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Golkrath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Golkrath gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Golkrath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Erkelenz Herkunft aller verwendeten Daten