Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Broich

Die Richtwerte in Broich eingeordnet

Die Datenlage für Broich

Für Broich führt der amtliche Datensatz 55 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 15 Teilflächen in Mülheim an der Ruhr, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahlen im Gebiet: 45478, 45479.

Was die Zahlen für Broich bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Broich zwischen 1.410 und 2.940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.230 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das +6 Prozent. Broich gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Broich bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Broich liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Broich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Broich 8 Zonen erfasst, Median 4.630 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.940 bis 4.760 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Broich 13 Zonen erfasst, Median 3.070 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.770 bis 3.430 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Broich

Innerhalb von Broich tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Ostseite des Kassenberg mit 2.940 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten mittl. Saarner Straße mit 2.140 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Broich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Broich liegen Speldorf und Saarn.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Broich. Die Werte in dieser Ecke von Mülheim an der Ruhr gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Broich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Broich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.