Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Menden

Die Richtwerte in Menden eingeordnet

Die Datenlage für Menden

Menden ist in Mülheim an der Ruhr mit 9 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 15 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45470.

Was die Zahlen für Menden bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Menden zwischen 2.450 und 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.685 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das +27 Prozent. Menden gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile steht Menden bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Menden liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Menden

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Menden 3 Zonen erfasst, Median 4.180 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.160 bis 4.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Menden 2 Zonen erfasst, Median 2.905 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.720 bis 3.090 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Menden

Innerhalb von Menden tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt mittl. Mendener Straße - Westseite mit 2.800 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Mendener Straße / B 1 mit 2.450 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Menden und die Nachbarschaft

Angrenzend an Menden liegt Raadt.

Menden liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Menden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Menden reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.