Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Raadt
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Raadt, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 15 Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Raadt
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der RuhrUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.020 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.280 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.060 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,9 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von +16,3 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+3,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.560 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.980 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 4.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 4.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.780 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 4.110 €/m² | 1 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Raadt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Raadt im Vergleich der Stadtteile von Mülheim an der Ruhr
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Menden | 2.685 €/m² | 2.450 bis 2.800 € | 4 | grenzt an |
| Raadt (diese Seite) | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | diese Seite |
| Selbeck | 2.480 €/m² | 2.480 bis 2.480 € | 1 | |
| Saarn | 2.455 €/m² | 1.590 bis 2.900 € | 30 | |
| Holthausen | 2.400 €/m² | 1.530 bis 3.030 € | 19 | in der Nähe |
| Broich | 2.230 €/m² | 1.410 bis 2.940 € | 34 | |
| Fulerum | 2.170 €/m² | 1.180 bis 2.740 € | 13 | in der Nähe |
| Speldorf | 2.140 €/m² | 1.550 bis 2.670 € | 23 | |
| Mülheim | 2.110 €/m² | 1.220 bis 2.940 € | 43 | |
| Winkhausen | 2.065 €/m² | 1.980 bis 2.640 € | 4 | in der Nähe |
| Heißen | 2.060 €/m² | 1.440 bis 2.570 € | 9 | in der Nähe |
| Stadtmitte | 2.010 €/m² | 1.100 bis 2.980 € | 31 | in der Nähe |
| Dümpten | 1.970 €/m² | 1.420 bis 2.480 € | 23 | |
| Mintard | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | |
| Styrum | 1.580 €/m² | 1.310 bis 2.060 € | 22 |
Die Richtwerte in Raadt eingeordnet
Die Datenlage für Raadt
Für Raadt führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 15 Teilflächen in Mülheim an der Ruhr, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 45470.
Was die Zahlen für Raadt bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Raadt eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das +18 Prozent. Raadt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Raadt bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Raadt liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Raadt
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Raadt 1 Zone erfasst, Median 4.110 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Raadt 1 Zone erfasst, Median 2.740 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Raadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Raadt liegt Menden.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Raadt.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Raadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Raadt führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Raadt
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10131 | südöstl. Parsevalstraße | Eigentumswohnungen | 2.500 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 20014 | Beekkamp | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.110 €/m² | 1965 | 141 bis 160 m² | einfach bis mittel |
| 30038 | Beekkamp | Reihen- und Doppelhäuser | 2.740 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Raadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mülheim an der Ruhr-Raadt?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Raadt bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Raadt teurer oder günstiger als Mülheim an der Ruhr insgesamt?
Teurer. Der Median in Raadt liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mülheim an der Ruhr bei 2.110 Euro. Das sind +18 Prozent, womit Raadt Rang 2 von 15 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Raadt?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Raadt ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Raadt?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mülheim an der Ruhr Herkunft aller verwendeten Daten