Stadtteil von Mülheim an der Ruhr · Mülheim an der Ruhr

Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Raadt

2.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Raadt, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 15 Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Raadt

Eigentumswohnungen

2.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +18 % gegenüber Mülheim an der Ruhr
typisches Baujahr 1965 · rund 64 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

4.110 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -6 % gegenüber Mülheim an der Ruhr
typisches Baujahr 1965 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.740 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -6 % gegenüber Mülheim an der Ruhr
typisches Baujahr 1965 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der RuhrUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Raadt auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Raadt im Vergleich der Stadtteile von Mülheim an der Ruhr

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Mülheim an der Ruhr, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Menden 2.685 €/m² 2.450 bis 2.800 € 4
Raadt (diese Seite) 2.500 €/m² 2.500 bis 2.500 € 1
Selbeck 2.480 €/m² 2.480 bis 2.480 € 1
Saarn 2.455 €/m² 1.590 bis 2.900 € 30
Holthausen 2.400 €/m² 1.530 bis 3.030 € 19
Broich 2.230 €/m² 1.410 bis 2.940 € 34
Fulerum 2.170 €/m² 1.180 bis 2.740 € 13
Speldorf 2.140 €/m² 1.550 bis 2.670 € 23
Mülheim 2.110 €/m² 1.220 bis 2.940 € 43
Winkhausen 2.065 €/m² 1.980 bis 2.640 € 4
Heißen 2.060 €/m² 1.440 bis 2.570 € 9
Stadtmitte 2.010 €/m² 1.100 bis 2.980 € 31
Dümpten 1.970 €/m² 1.420 bis 2.480 € 23
Mintard 1.840 €/m² 1.840 bis 1.840 € 1
Styrum 1.580 €/m² 1.310 bis 2.060 € 22

Die Richtwerte in Raadt eingeordnet

Die Datenlage für Raadt

Für Raadt führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 15 Teilflächen in Mülheim an der Ruhr, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45470.

Was die Zahlen für Raadt bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Raadt eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das +18 Prozent. Raadt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Raadt bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Raadt liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Raadt

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Raadt 1 Zone erfasst, Median 4.110 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Raadt 1 Zone erfasst, Median 2.740 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Raadt und die Nachbarschaft

Angrenzend an Raadt liegt Menden.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Raadt.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Raadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Raadt führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Mülheim an der Ruhr, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Menden 2.685 €/m² 4 grenzt an
Holthausen 2.400 €/m² 19 0,8 km entfernt
Fulerum 2.170 €/m² 13 1,6 km entfernt
Heißen 2.060 €/m² 9 1,9 km entfernt
Winkhausen 2.065 €/m² 4 2,7 km entfernt
Stadtmitte 2.010 €/m² 31 2,9 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Raadt

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Mülheim an der Ruhr-Raadt, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
10131 südöstl. Parsevalstraße Eigentumswohnungen 2.500 €/m² 1965 50 bis 79 m² k. A.
20014 Beekkamp Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 4.110 €/m² 1965 141 bis 160 m² einfach bis mittel
30038 Beekkamp Reihen- und Doppelhäuser 2.740 €/m² 1965 121 bis 140 m² einfach bis mittel

Häufige Fragen zu Raadt

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mülheim an der Ruhr-Raadt?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Raadt bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Raadt teurer oder günstiger als Mülheim an der Ruhr insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Raadt liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mülheim an der Ruhr bei 2.110 Euro. Das sind +18 Prozent, womit Raadt Rang 2 von 15 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Raadt?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Raadt ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Raadt?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mülheim an der Ruhr