Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Selbeck

Die Richtwerte in Selbeck eingeordnet

Die Datenlage für Selbeck

Selbeck ist in Mülheim an der Ruhr mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 15 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45481.

Was die Zahlen für Selbeck bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Selbeck eine einzige Richtwertzone mit 2.480 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das +18 Prozent. Selbeck gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Selbeck bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Selbeck liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Selbeck

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Selbeck 1 Zone erfasst, Median 4.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Selbeck 2 Zonen erfasst, Median 3.035 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.020 bis 3.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Selbeck und die Nachbarschaft

Angrenzend an Selbeck liegen Mintard, Saarn, Menden, Broich, Raadt und Speldorf.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Selbeck. Die Werte in dieser Ecke von Mülheim an der Ruhr gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Selbeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Selbeck führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.