Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Saarn

Die Richtwerte in Saarn eingeordnet

Die Datenlage für Saarn

Für Saarn führt der amtliche Datensatz 57 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 15 Teilflächen in Mülheim an der Ruhr, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 45481.

Was die Zahlen für Saarn bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Saarn 2.455 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.590 bis 2.900 Euro über 30 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das +16 Prozent. Saarn gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Saarn bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Saarn liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Saarn

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Saarn 7 Zonen erfasst, Median 4.730 Euro je Quadratmeter, Spanne 4.330 bis 5.450 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Saarn 20 Zonen erfasst, Median 2.855 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.320 bis 3.440 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Saarn

Innerhalb von Saarn tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt nordöstl. Nachbarsweg mit 2.900 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten östl. Langenfeldstraße mit 2.380 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Saarn und die Nachbarschaft

Angrenzend an Saarn liegt Broich.

Saarn liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Saarn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Saarn führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.