Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Die Richtwerte in Holthausen eingeordnet

Die Datenlage für Holthausen

Holthausen ist in Mülheim an der Ruhr mit 36 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 15 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahlen im Gebiet: 45468, 45470, 45472.

Was die Zahlen für Holthausen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Holthausen 2.400 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.530 bis 3.030 Euro über 19 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das +14 Prozent. Holthausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Holthausen bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Holthausen liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Holthausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Holthausen 8 Zonen erfasst, Median 4.485 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.720 bis 5.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Holthausen 9 Zonen erfasst, Median 2.960 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.440 bis 3.430 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Holthausen

Innerhalb von Holthausen tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Oxforder Straße mit 3.030 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Röntgenstraße mit 1.530 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Holthausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Holthausen liegen Stadtmitte, Mülheim und Heißen.

Holthausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Holthausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Holthausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.