Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Heißen

Die Richtwerte in Heißen eingeordnet

Die Datenlage für Heißen

Heißen ist in Mülheim an der Ruhr mit 20 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 15 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45472.

Was die Zahlen für Heißen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Heißen 2.060 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.440 bis 2.570 Euro über 9 Zonen.

Damit liegt Heißen praktisch auf dem Niveau von ganz Mülheim an der Ruhr, wo der Median 2.110 Euro beträgt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Heißen bei Eigentumswohnungen Rang 11.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heißen liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Heißen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Heißen 1 Zone erfasst, Median 3.990 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Heißen 10 Zonen erfasst, Median 3.025 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.410 bis 3.820 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Heißen

Innerhalb von Heißen tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Hochstraße mit 2.570 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Fichtestraße mit 1.440 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Heißen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heißen liegen Winkhausen, Holthausen und Mülheim.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Heißen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heißen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Heißen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.