Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Mülheim
2.110 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Mülheim, verteilt auf 61 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
61 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 9 von 15 Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Mülheim
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der RuhrUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.715 €/m² | 38 |
| 1. Januar 2022 | 2.020 €/m² | 39 |
| 1. Januar 2023 | 2.270 €/m² | 41 |
| 1. Januar 2024 | 1.920 €/m² | 43 |
| 1. Januar 2025 | 1.980 €/m² | 43 |
| 1. Januar 2026 | 2.110 €/m² | 43 |
Die Linie ist dort unterbrochen, wo sich die Zahl der Richtwertzonen gegenüber dem aktuellen Stand um mehr als zehn Prozent unterscheidet. Ein Vergleich über diese Stelle hinweg würde den Zuschnitt der Zonen messen und nicht den Markt.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.440 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 4.040 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 4.410 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 4.060 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 3.815 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.840 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Mülheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Mülheim im Vergleich der Stadtteile von Mülheim an der Ruhr
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Menden | 2.685 €/m² | 2.450 bis 2.800 € | 4 | |
| Raadt | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Selbeck | 2.480 €/m² | 2.480 bis 2.480 € | 1 | |
| Saarn | 2.455 €/m² | 1.590 bis 2.900 € | 30 | |
| Holthausen | 2.400 €/m² | 1.530 bis 3.030 € | 19 | grenzt an |
| Broich | 2.230 €/m² | 1.410 bis 2.940 € | 34 | |
| Fulerum | 2.170 €/m² | 1.180 bis 2.740 € | 13 | |
| Speldorf | 2.140 €/m² | 1.550 bis 2.670 € | 23 | |
| Mülheim (diese Seite) | 2.110 €/m² | 1.220 bis 2.940 € | 43 | diese Seite |
| Winkhausen | 2.065 €/m² | 1.980 bis 2.640 € | 4 | grenzt an |
| Heißen | 2.060 €/m² | 1.440 bis 2.570 € | 9 | grenzt an |
| Stadtmitte | 2.010 €/m² | 1.100 bis 2.980 € | 31 | grenzt an |
| Dümpten | 1.970 €/m² | 1.420 bis 2.480 € | 23 | grenzt an |
| Mintard | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | |
| Styrum | 1.580 €/m² | 1.310 bis 2.060 € | 22 | in der Nähe |
Lagen innerhalb von Mülheim
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| südwestl. Friedrichstraße | 2.940 €/m² | 2.940 bis 2.940 € | 1 |
| südwestl. Dohne | 2.760 €/m² | 2.760 bis 2.760 € | 1 |
| nördl. Scharpenberg | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 |
| Luisental | 2.640 €/m² | 2.640 bis 2.640 € | 1 |
| Papenbuschstraße | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 |
| südöstl. Dohne | 2.590 €/m² | 2.590 bis 2.590 € | 1 |
| Tristanstraße / Lohengrinweg | 2.540 €/m² | 2.540 bis 2.540 € | 1 |
| südl. Heinrichstraße / Bonnstraße | 2.460 €/m² | 2.460 bis 2.460 € | 1 |
| nordöstl. Winkhauser Weg | 2.430 €/m² | 2.430 bis 2.430 € | 1 |
| Boverstraße / An der Brauerei | 2.420 €/m² | 2.420 bis 2.420 € | 1 |
| westl. August-Schmidt-Straße | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 |
| Kreuzfeldstraße / Lüderitzstraße | 2.370 €/m² | 2.370 bis 2.370 € | 1 |
| Dohne / Kampstraße | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| südl. Dohne | 2.330 €/m² | 2.330 bis 2.330 € | 1 |
| Striepens Weg | 2.290 €/m² | 2.290 bis 2.290 € | 1 |
| Röttges Hof / nördl. Winkhauser Talweg | 2.210 €/m² | 2.210 bis 2.210 € | 1 |
| mittl. Kampstraße | 2.190 €/m² | 2.190 bis 2.190 € | 1 |
| Klippe / Kappenstraße | 2.190 €/m² | 2.190 bis 2.190 € | 1 |
| mittl. Buggenbeck | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 |
| Hingbergstraße / Brückstraße | 2.140 €/m² | 2.140 bis 2.140 € | 1 |
Die Richtwerte in Mülheim eingeordnet
Die Datenlage für Mülheim
Für Mülheim führt der amtliche Datensatz 61 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 15 Teilflächen in Mülheim an der Ruhr, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahlen im Gebiet: 45468, 45470, 45473, 45475.
Was die Zahlen für Mülheim bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Mülheim zwischen 1.220 und 2.940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.110 Euro.
Damit liegt Mülheim praktisch auf dem Niveau von ganz Mülheim an der Ruhr, wo der Median 2.110 Euro beträgt.
Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Mülheim bei Eigentumswohnungen Rang 9.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Mülheim liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Mülheim
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Mülheim 2 Zonen erfasst, Median 3.840 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.430 bis 4.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Mülheim 16 Zonen erfasst, Median 2.835 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.440 bis 3.210 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Mülheim
Innerhalb von Mülheim tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt südwestl. Friedrichstraße mit 2.940 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Hingbergstraße / Brückstraße mit 2.140 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Mülheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Mülheim liegen Stadtmitte, Winkhausen, Dümpten, Holthausen und Heißen.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Mülheim. Die Werte in dieser Ecke von Mülheim an der Ruhr gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Mülheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Mülheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Mülheim
Tabelle mit allen 61 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10196 | südwestl. Friedrichstraße | Eigentumswohnungen | 2.940 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10066 | südwestl. Dohne | Eigentumswohnungen | 2.760 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10064 | nördl. Scharpenberg | Eigentumswohnungen | 2.690 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10237 | Luisental | Eigentumswohnungen | 2.640 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10045 | Papenbuschstraße | Eigentumswohnungen | 2.600 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10067 | südöstl. Dohne | Eigentumswohnungen | 2.590 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10183 | Tristanstraße / Lohengrinweg | Eigentumswohnungen | 2.540 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10090 | südl. Heinrichstraße / Bonnstraße | Eigentumswohnungen | 2.460 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10247 | nordöstl. Winkhauser Weg | Eigentumswohnungen | 2.430 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10049 | Boverstraße / An der Brauerei | Eigentumswohnungen | 2.420 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10091 | westl. August-Schmidt-Straße | Eigentumswohnungen | 2.400 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10185 | Kreuzfeldstraße / Lüderitzstraße | Eigentumswohnungen | 2.370 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10195 | Dohne / Kampstraße | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10068 | südl. Dohne | Eigentumswohnungen | 2.330 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10250 | Striepens Weg | Eigentumswohnungen | 2.290 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10217 | Röttges Hof / nördl. Winkhauser Talweg | Eigentumswohnungen | 2.210 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10231 | Klippe / Kappenstraße | Eigentumswohnungen | 2.190 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10252 | mittl. Kampstraße | Eigentumswohnungen | 2.190 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10098 | mittl. Buggenbeck | Eigentumswohnungen | 2.140 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10094 | Hingbergstraße / Brückstraße | Eigentumswohnungen | 2.140 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10048 | Buchenberg / Stolper Straße | Eigentumswohnungen | 2.110 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10046 | Dinkelbachhöhe | Eigentumswohnungen | 2.110 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10043 | Zehntweg / Sellerbeckstraße | Eigentumswohnungen | 2.090 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10092 | Bergmannstraße | Eigentumswohnungen | 2.070 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10101 | Steinkuhle | Eigentumswohnungen | 2.070 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10054 | Eichenberg / Kappenstraße | Eigentumswohnungen | 2.070 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10065 | mittl. Scharpenberg | Eigentumswohnungen | 2.060 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10100 | westl. Buggenbeck / Sigismundstraße | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10055 | Auf der Heide / Mühlenstraße | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10211 | NW-Seite Lerchenstraße | Eigentumswohnungen | 2.040 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10053 | Nordstraße | Eigentumswohnungen | 2.030 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10186 | nordwestl. Elisabeth-Selbert-Straße | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10089 | Am Eisenstein | Eigentumswohnungen | 1.970 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10107 | Rheinische Straße - Südseite | Eigentumswohnungen | 1.970 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10099 | Gleiwitzer Straße | Eigentumswohnungen | 1.960 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10184 | südwestl. Winkhauser Talweg | Eigentumswohnungen | 1.930 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10203 | nordöstl. Körnerstraße / Otto-Hue-Straße | Eigentumswohnungen | 1.910 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10093 | mittl. Von-Graefe-Straße | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10057 | nördl. Aktienstraße | Eigentumswohnungen | 1.830 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10052 | Nordstraße / Mühlenstraße | Eigentumswohnungen | 1.760 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10047 | Aktienstraße / Mellinghofer Straße | Eigentumswohnungen | 1.560 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10056 | mittl. Aktienstraße | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10039 | Arndtstraße | Eigentumswohnungen | 1.220 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 20024 | Winkhauser Weg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 4.250 €/m² | 1965 | 141 bis 160 m² | einfach bis mittel |
| 20012 | Buggenbeck | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.430 €/m² | 1965 | 141 bis 160 m² | einfach bis mittel |
| 30107 | östl. Bruchstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 3.210 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30016 | Tiegelstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 3.060 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30014 | Mühlenstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30097 | Eichenberg / Kappenstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 3.010 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30098 | Klippenstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.960 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30072 | westl. August-Schmidt-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.940 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30018 | nördl. Albert-Schweizer-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.850 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30073 | nordöstl. Körnerstraße / Otto-Hue-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.840 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30019 | Striepens Weg | Reihen- und Doppelhäuser | 2.830 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30113 | Boverstraße / Kösliner Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.820 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30060 | Winkhauser Weg | Reihen- und Doppelhäuser | 2.740 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30066 | Hubert-Engels-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.720 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30080 | Wilhelm-Diederichs-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.650 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30085 | Fretz-Moon-Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.590 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30082 | Steinkuhle | Reihen- und Doppelhäuser | 2.570 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30017 | Papenbuschstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.440 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Mülheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mülheim an der Ruhr-Mülheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Mülheim bei 2.110 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 43 Zonen reichen von 1.220 bis 2.940 Euro.
Ist Mülheim teurer oder günstiger als Mülheim an der Ruhr insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Mülheim liegt bei 2.110 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mülheim an der Ruhr bei 2.110 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Mülheim Rang 9 von 15 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Mülheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Mülheim ist in 61 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Mülheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mülheim an der Ruhr Herkunft aller verwendeten Daten