Stadtteil von Mülheim an der Ruhr · Mülheim an der Ruhr

Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Mülheim

2.110 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Mülheim, verteilt auf 61 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

61 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 9 von 15 Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Mülheim

Eigentumswohnungen

2.110 €/m²

Median aus 43 Zonen · 0 % gegenüber Mülheim an der Ruhr

1.220 €2.600 €

Spanne 1.220 bis 2.940 €/m² · typisches Baujahr 1965 · rund 64 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

3.840 €/m²

Median aus 2 Zonen · -13 % gegenüber Mülheim an der Ruhr

3.430 €4.250 €

Spanne 3.430 bis 4.250 €/m² · typisches Baujahr 1965 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.835 €/m²

Median aus 16 Zonen · -3 % gegenüber Mülheim an der Ruhr

2.440 €3.060 €

Spanne 2.440 bis 3.210 €/m² · typisches Baujahr 1965 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der RuhrUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Mülheim auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Mülheim im Vergleich der Stadtteile von Mülheim an der Ruhr

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Mülheim an der Ruhr, Stand 1. Januar 2026
Stadtteil	Median	Spanne	Zonen
Menden	2.685 €/m²	2.450 bis 2.800 €	4
Raadt	2.500 €/m²	2.500 bis 2.500 €	1
Selbeck	2.480 €/m²	2.480 bis 2.480 €	1
Saarn	2.455 €/m²	1.590 bis 2.900 €	30
Holthausen	2.400 €/m²	1.530 bis 3.030 €	19
Broich	2.230 €/m²	1.410 bis 2.940 €	34
Fulerum	2.170 €/m²	1.180 bis 2.740 €	13
Speldorf	2.140 €/m²	1.550 bis 2.670 €	23
Mülheim (diese Seite)	2.110 €/m²	1.220 bis 2.940 €	43
Winkhausen	2.065 €/m²	1.980 bis 2.640 €	4
Heißen	2.060 €/m²	1.440 bis 2.570 €	9
Stadtmitte	2.010 €/m²	1.100 bis 2.980 €	31
Dümpten	1.970 €/m²	1.420 bis 2.480 €	23
Mintard	1.840 €/m²	1.840 bis 1.840 €	1
Styrum	1.580 €/m²	1.310 bis 2.060 €	22

Lagen innerhalb von Mülheim

Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.

Eigentumswohnungen nach Lagebezeichnung in Mülheim, Stand 1. Januar 2026
Lage	Mittelwert	Spanne	Zonen
südwestl. Friedrichstraße	2.940 €/m²	2.940 bis 2.940 €	1
südwestl. Dohne	2.760 €/m²	2.760 bis 2.760 €	1
nördl. Scharpenberg	2.690 €/m²	2.690 bis 2.690 €	1
Luisental	2.640 €/m²	2.640 bis 2.640 €	1
Papenbuschstraße	2.600 €/m²	2.600 bis 2.600 €	1
südöstl. Dohne	2.590 €/m²	2.590 bis 2.590 €	1
Tristanstraße / Lohengrinweg	2.540 €/m²	2.540 bis 2.540 €	1
südl. Heinrichstraße / Bonnstraße	2.460 €/m²	2.460 bis 2.460 €	1
nordöstl. Winkhauser Weg	2.430 €/m²	2.430 bis 2.430 €	1
Boverstraße / An der Brauerei	2.420 €/m²	2.420 bis 2.420 €	1
westl. August-Schmidt-Straße	2.400 €/m²	2.400 bis 2.400 €	1
Kreuzfeldstraße / Lüderitzstraße	2.370 €/m²	2.370 bis 2.370 €	1
Dohne / Kampstraße	2.350 €/m²	2.350 bis 2.350 €	1
südl. Dohne	2.330 €/m²	2.330 bis 2.330 €	1
Striepens Weg	2.290 €/m²	2.290 bis 2.290 €	1
Röttges Hof / nördl. Winkhauser Talweg	2.210 €/m²	2.210 bis 2.210 €	1
mittl. Kampstraße	2.190 €/m²	2.190 bis 2.190 €	1
Klippe / Kappenstraße	2.190 €/m²	2.190 bis 2.190 €	1
mittl. Buggenbeck	2.140 €/m²	2.140 bis 2.140 €	1
Hingbergstraße / Brückstraße	2.140 €/m²	2.140 bis 2.140 €	1

Die Richtwerte in Mülheim eingeordnet

Die Datenlage für Mülheim

Für Mülheim führt der amtliche Datensatz 61 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 15 Teilflächen in Mülheim an der Ruhr, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahlen im Gebiet: 45468, 45470, 45473, 45475.

Was die Zahlen für Mülheim bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Mülheim zwischen 1.220 und 2.940 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.110 Euro.

Damit liegt Mülheim praktisch auf dem Niveau von ganz Mülheim an der Ruhr, wo der Median 2.110 Euro beträgt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Mülheim bei Eigentumswohnungen Rang 9.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Mülheim liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Mülheim

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Mülheim 2 Zonen erfasst, Median 3.840 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.430 bis 4.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Mülheim 16 Zonen erfasst, Median 2.835 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.440 bis 3.210 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Mülheim

Innerhalb von Mülheim tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt südwestl. Friedrichstraße mit 2.940 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Hingbergstraße / Brückstraße mit 2.140 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Mülheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Mülheim liegen Stadtmitte, Winkhausen, Dümpten, Holthausen und Heißen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Mülheim. Die Werte in dieser Ecke von Mülheim an der Ruhr gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Mülheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Mülheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Mülheim an der Ruhr, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
Stadtteil	Median	Zonen	Lage
Stadtmitte	2.010 €/m²	31	grenzt an
Winkhausen	2.065 €/m²	4	grenzt an
Dümpten	1.970 €/m²	23	grenzt an
Holthausen	2.400 €/m²	19	grenzt an
Heißen	2.060 €/m²	9	grenzt an
Styrum	1.580 €/m²	22	0,8 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Mülheim

Tabelle mit allen 61 Zonen anzeigen

Richtwertzonen Mülheim an der Ruhr-Mülheim, Stand 1. Januar 2026
Zone	Lage	Teilmarkt	Richtwert	Baujahr	Wohnfläche	Standard
10196	südwestl. Friedrichstraße	Eigentumswohnungen	2.940 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10066	südwestl. Dohne	Eigentumswohnungen	2.760 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10064	nördl. Scharpenberg	Eigentumswohnungen	2.690 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10237	Luisental	Eigentumswohnungen	2.640 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10045	Papenbuschstraße	Eigentumswohnungen	2.600 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10067	südöstl. Dohne	Eigentumswohnungen	2.590 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10183	Tristanstraße / Lohengrinweg	Eigentumswohnungen	2.540 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10090	südl. Heinrichstraße / Bonnstraße	Eigentumswohnungen	2.460 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10247	nordöstl. Winkhauser Weg	Eigentumswohnungen	2.430 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10049	Boverstraße / An der Brauerei	Eigentumswohnungen	2.420 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10091	westl. August-Schmidt-Straße	Eigentumswohnungen	2.400 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10185	Kreuzfeldstraße / Lüderitzstraße	Eigentumswohnungen	2.370 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10195	Dohne / Kampstraße	Eigentumswohnungen	2.350 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10068	südl. Dohne	Eigentumswohnungen	2.330 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10250	Striepens Weg	Eigentumswohnungen	2.290 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10217	Röttges Hof / nördl. Winkhauser Talweg	Eigentumswohnungen	2.210 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10231	Klippe / Kappenstraße	Eigentumswohnungen	2.190 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10252	mittl. Kampstraße	Eigentumswohnungen	2.190 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10098	mittl. Buggenbeck	Eigentumswohnungen	2.140 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10094	Hingbergstraße / Brückstraße	Eigentumswohnungen	2.140 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10048	Buchenberg / Stolper Straße	Eigentumswohnungen	2.110 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10046	Dinkelbachhöhe	Eigentumswohnungen	2.110 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10043	Zehntweg / Sellerbeckstraße	Eigentumswohnungen	2.090 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10092	Bergmannstraße	Eigentumswohnungen	2.070 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10101	Steinkuhle	Eigentumswohnungen	2.070 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10054	Eichenberg / Kappenstraße	Eigentumswohnungen	2.070 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10065	mittl. Scharpenberg	Eigentumswohnungen	2.060 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10100	westl. Buggenbeck / Sigismundstraße	Eigentumswohnungen	2.050 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10055	Auf der Heide / Mühlenstraße	Eigentumswohnungen	2.050 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10211	NW-Seite Lerchenstraße	Eigentumswohnungen	2.040 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10053	Nordstraße	Eigentumswohnungen	2.030 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10186	nordwestl. Elisabeth-Selbert-Straße	Eigentumswohnungen	2.000 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10089	Am Eisenstein	Eigentumswohnungen	1.970 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10107	Rheinische Straße - Südseite	Eigentumswohnungen	1.970 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10099	Gleiwitzer Straße	Eigentumswohnungen	1.960 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10184	südwestl. Winkhauser Talweg	Eigentumswohnungen	1.930 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10203	nordöstl. Körnerstraße / Otto-Hue-Straße	Eigentumswohnungen	1.910 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10093	mittl. Von-Graefe-Straße	Eigentumswohnungen	1.900 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10057	nördl. Aktienstraße	Eigentumswohnungen	1.830 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10052	Nordstraße / Mühlenstraße	Eigentumswohnungen	1.760 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10047	Aktienstraße / Mellinghofer Straße	Eigentumswohnungen	1.560 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10056	mittl. Aktienstraße	Eigentumswohnungen	1.550 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10039	Arndtstraße	Eigentumswohnungen	1.220 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
20024	Winkhauser Weg	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	4.250 €/m²	1965	141 bis 160 m²	einfach bis mittel
20012	Buggenbeck	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	3.430 €/m²	1965	141 bis 160 m²	einfach bis mittel
30107	östl. Bruchstraße	Reihen- und Doppelhäuser	3.210 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30016	Tiegelstraße	Reihen- und Doppelhäuser	3.060 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30014	Mühlenstraße	Reihen- und Doppelhäuser	3.050 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30097	Eichenberg / Kappenstraße	Reihen- und Doppelhäuser	3.010 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30098	Klippenstraße	Reihen- und Doppelhäuser	2.960 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30072	westl. August-Schmidt-Straße	Reihen- und Doppelhäuser	2.940 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30018	nördl. Albert-Schweizer-Straße	Reihen- und Doppelhäuser	2.850 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30073	nordöstl. Körnerstraße / Otto-Hue-Straße	Reihen- und Doppelhäuser	2.840 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30019	Striepens Weg	Reihen- und Doppelhäuser	2.830 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30113	Boverstraße / Kösliner Straße	Reihen- und Doppelhäuser	2.820 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30060	Winkhauser Weg	Reihen- und Doppelhäuser	2.740 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30066	Hubert-Engels-Straße	Reihen- und Doppelhäuser	2.720 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30080	Wilhelm-Diederichs-Straße	Reihen- und Doppelhäuser	2.650 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30085	Fretz-Moon-Straße	Reihen- und Doppelhäuser	2.590 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30082	Steinkuhle	Reihen- und Doppelhäuser	2.570 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30017	Papenbuschstraße	Reihen- und Doppelhäuser	2.440 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel

Häufige Fragen zu Mülheim

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mülheim an der Ruhr-Mülheim?

Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Mülheim bei 2.110 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 43 Zonen reichen von 1.220 bis 2.940 Euro.

Ist Mülheim teurer oder günstiger als Mülheim an der Ruhr insgesamt?

Etwa gleich. Der Median in Mülheim liegt bei 2.110 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mülheim an der Ruhr bei 2.110 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Mülheim Rang 9 von 15 Stadtteilen belegt.

Gilt der Wert für meine Straße in Mülheim?

Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Mülheim ist in 61 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.

Woher stammen die Daten für Mülheim?

Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mülheim an der Ruhr