Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Winkhausen

Die Richtwerte in Winkhausen eingeordnet

Die Datenlage für Winkhausen

Winkhausen ist in Mülheim an der Ruhr mit 11 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 15 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahlen im Gebiet: 45470, 45472, 45473.

Was die Zahlen für Winkhausen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Winkhausen 2.065 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.980 bis 2.640 Euro über 4 Zonen.

Damit liegt Winkhausen praktisch auf dem Niveau von ganz Mülheim an der Ruhr, wo der Median 2.110 Euro beträgt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Winkhausen bei Eigentumswohnungen Rang 10.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Winkhausen liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Winkhausen

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Winkhausen 7 Zonen erfasst, Median 2.910 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.670 bis 3.340 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Winkhausen

Innerhalb von Winkhausen tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Am Erbstollen mit 2.640 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Steigerweg mit 1.980 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Winkhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Winkhausen liegen Heißen und Mülheim.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Winkhausen. Die Werte in dieser Ecke von Mülheim an der Ruhr gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Winkhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Winkhausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.