Stadtteil von Mülheim an der Ruhr · Mülheim an der Ruhr

Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Mintard

1.840 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Mintard, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 14 von 15 Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Mintard

Eigentumswohnungen

1.840 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -13 % gegenüber Mülheim an der Ruhr
typisches Baujahr 1965 · rund 64 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.780 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -5 % gegenüber Mülheim an der Ruhr
typisches Baujahr 1965 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der RuhrUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Mintard auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Mintard im Vergleich der Stadtteile von Mülheim an der Ruhr

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Mülheim an der Ruhr, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Menden 2.685 €/m² 2.450 bis 2.800 € 4
Raadt 2.500 €/m² 2.500 bis 2.500 € 1
Selbeck 2.480 €/m² 2.480 bis 2.480 € 1
Saarn 2.455 €/m² 1.590 bis 2.900 € 30
Holthausen 2.400 €/m² 1.530 bis 3.030 € 19
Broich 2.230 €/m² 1.410 bis 2.940 € 34
Fulerum 2.170 €/m² 1.180 bis 2.740 € 13
Speldorf 2.140 €/m² 1.550 bis 2.670 € 23
Mülheim 2.110 €/m² 1.220 bis 2.940 € 43
Winkhausen 2.065 €/m² 1.980 bis 2.640 € 4
Heißen 2.060 €/m² 1.440 bis 2.570 € 9
Stadtmitte 2.010 €/m² 1.100 bis 2.980 € 31
Dümpten 1.970 €/m² 1.420 bis 2.480 € 23
Mintard (diese Seite) 1.840 €/m² 1.840 bis 1.840 € 1
Styrum 1.580 €/m² 1.310 bis 2.060 € 22

Die Richtwerte in Mintard eingeordnet

Die Datenlage für Mintard

Mintard ist in Mülheim an der Ruhr mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 15 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45481.

Was die Zahlen für Mintard bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Mintard eine einzige Richtwertzone mit 1.840 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das −13 Prozent. Mintard gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Mintard bei Eigentumswohnungen Rang 14.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Mintard liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Mintard

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Mintard 1 Zone erfasst, Median 2.780 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Mintard und die Nachbarschaft

Angrenzend an Mintard liegen Selbeck, Menden, Saarn, Raadt, Holthausen und Broich.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Mintard.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Mintard beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Mintard führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Mülheim an der Ruhr, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Selbeck 2.480 €/m² 1 2,4 km entfernt
Menden 2.685 €/m² 4 2,6 km entfernt
Saarn 2.455 €/m² 30 2,8 km entfernt
Raadt 2.500 €/m² 1 4,1 km entfernt
Holthausen 2.400 €/m² 19 4,2 km entfernt
Broich 2.230 €/m² 34 5,0 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Mintard

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Mülheim an der Ruhr-Mintard, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
10103 Am Biestenkamp Eigentumswohnungen 1.840 €/m² 1965 50 bis 79 m² k. A.
30036 Mintarder Dorfstraße Reihen- und Doppelhäuser 2.780 €/m² 1965 121 bis 140 m² einfach bis mittel

Häufige Fragen zu Mintard

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mülheim an der Ruhr-Mintard?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Mintard bei 1.840 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Mintard teurer oder günstiger als Mülheim an der Ruhr insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Mintard liegt bei 1.840 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mülheim an der Ruhr bei 2.110 Euro. Das sind −13 Prozent, womit Mintard Rang 14 von 15 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Mintard?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Mintard ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Mintard?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mülheim an der Ruhr