Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Mintard
1.840 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Mintard, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 14 von 15 Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Mintard
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der RuhrUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.920 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.680 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.720 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.840 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,3 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −12,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.780 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.870 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.610 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.780 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Mintard auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Mintard im Vergleich der Stadtteile von Mülheim an der Ruhr
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Menden | 2.685 €/m² | 2.450 bis 2.800 € | 4 | in der Nähe |
| Raadt | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | in der Nähe |
| Selbeck | 2.480 €/m² | 2.480 bis 2.480 € | 1 | in der Nähe |
| Saarn | 2.455 €/m² | 1.590 bis 2.900 € | 30 | in der Nähe |
| Holthausen | 2.400 €/m² | 1.530 bis 3.030 € | 19 | in der Nähe |
| Broich | 2.230 €/m² | 1.410 bis 2.940 € | 34 | in der Nähe |
| Fulerum | 2.170 €/m² | 1.180 bis 2.740 € | 13 | |
| Speldorf | 2.140 €/m² | 1.550 bis 2.670 € | 23 | |
| Mülheim | 2.110 €/m² | 1.220 bis 2.940 € | 43 | |
| Winkhausen | 2.065 €/m² | 1.980 bis 2.640 € | 4 | |
| Heißen | 2.060 €/m² | 1.440 bis 2.570 € | 9 | |
| Stadtmitte | 2.010 €/m² | 1.100 bis 2.980 € | 31 | |
| Dümpten | 1.970 €/m² | 1.420 bis 2.480 € | 23 | |
| Mintard (diese Seite) | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | diese Seite |
| Styrum | 1.580 €/m² | 1.310 bis 2.060 € | 22 |
Die Richtwerte in Mintard eingeordnet
Die Datenlage für Mintard
Mintard ist in Mülheim an der Ruhr mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 15 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 45481.
Was die Zahlen für Mintard bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Mintard eine einzige Richtwertzone mit 1.840 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das −13 Prozent. Mintard gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Mintard bei Eigentumswohnungen Rang 14.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Mintard liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Mintard
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Mintard 1 Zone erfasst, Median 2.780 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Mintard und die Nachbarschaft
Angrenzend an Mintard liegen Selbeck, Menden, Saarn, Raadt, Holthausen und Broich.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Mintard.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Mintard beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Mintard führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Mintard
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10103 | Am Biestenkamp | Eigentumswohnungen | 1.840 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 30036 | Mintarder Dorfstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.780 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Mintard
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mülheim an der Ruhr-Mintard?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Mintard bei 1.840 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Mintard teurer oder günstiger als Mülheim an der Ruhr insgesamt?
Günstiger. Der Median in Mintard liegt bei 1.840 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mülheim an der Ruhr bei 2.110 Euro. Das sind −13 Prozent, womit Mintard Rang 14 von 15 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Mintard?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Mintard ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Mintard?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mülheim an der Ruhr Herkunft aller verwendeten Daten