Stadtteil von Mülheim an der Ruhr · Mülheim an der Ruhr

Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Dümpten

1.970 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Dümpten, verteilt auf 43 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

43 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 13 von 15 Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Dümpten

Eigentumswohnungen

1.970 €/m²

Median aus 23 Zonen · -7 % gegenüber Mülheim an der Ruhr

1.420 €2.270 €

Spanne 1.420 bis 2.480 €/m² · typisches Baujahr 1965 · rund 64 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

4.340 €/m²

Median aus 4 Zonen · -1 % gegenüber Mülheim an der Ruhr

3.610 €4.470 €

Spanne 3.610 bis 4.470 €/m² · typisches Baujahr 1965 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

3.035 €/m²

Median aus 16 Zonen · +4 % gegenüber Mülheim an der Ruhr

2.520 €3.290 €

Spanne 2.520 bis 3.520 €/m² · typisches Baujahr 1965 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der RuhrUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Dümpten auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Dümpten im Vergleich der Stadtteile von Mülheim an der Ruhr

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Mülheim an der Ruhr, Stand 1. Januar 2026
Stadtteil	Median	Spanne	Zonen
Menden	2.685 €/m²	2.450 bis 2.800 €	4
Raadt	2.500 €/m²	2.500 bis 2.500 €	1
Selbeck	2.480 €/m²	2.480 bis 2.480 €	1
Saarn	2.455 €/m²	1.590 bis 2.900 €	30
Holthausen	2.400 €/m²	1.530 bis 3.030 €	19
Broich	2.230 €/m²	1.410 bis 2.940 €	34
Fulerum	2.170 €/m²	1.180 bis 2.740 €	13
Speldorf	2.140 €/m²	1.550 bis 2.670 €	23
Mülheim	2.110 €/m²	1.220 bis 2.940 €	43
Winkhausen	2.065 €/m²	1.980 bis 2.640 €	4
Heißen	2.060 €/m²	1.440 bis 2.570 €	9
Stadtmitte	2.010 €/m²	1.100 bis 2.980 €	31
Dümpten (diese Seite)	1.970 €/m²	1.420 bis 2.480 €	23
Mintard	1.840 €/m²	1.840 bis 1.840 €	1
Styrum	1.580 €/m²	1.310 bis 2.060 €	22

Lagen innerhalb von Dümpten

Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.

Eigentumswohnungen nach Lagebezeichnung in Dümpten, Stand 1. Januar 2026
Lage	Mittelwert	Spanne	Zonen
Bottenbruch	2.480 €/m²	2.480 bis 2.480 €	1
südl. Wenderfeld	2.310 €/m²	2.310 bis 2.310 €	1
südl. Talstraße	2.270 €/m²	2.270 bis 2.270 €	1
südl. Schildberg	2.230 €/m²	2.230 bis 2.230 €	1
südl. Borbecker Straße	2.200 €/m²	2.200 bis 2.200 €	1
mittl. Oberheidstraße	2.100 €/m²	2.100 bis 2.100 €	1
SW-Seite Knüfen	2.100 €/m²	2.100 bis 2.100 €	1
nordöstl. Hildegardstraße	2.080 €/m²	2.080 bis 2.080 €	1
nordöstl. Heiermannstraße	2.040 €/m²	2.040 bis 2.040 €	1
Barbarastraße	2.040 €/m²	2.040 bis 2.040 €	1
Mellinghofer Straße / Otto-Brenner-Straße	1.980 €/m²	1.980 bis 1.980 €	1
mittl. Denkhauser Höfe	1.970 €/m²	1.970 bis 1.970 €	1
Bessemer Straße	1.950 €/m²	1.950 bis 1.950 €	1
Jörgelstraße	1.900 €/m²	1.900 bis 1.900 €	1
Schüttberg	1.890 €/m²	1.890 bis 1.890 €	1
Anne-Frank-Platz	1.870 €/m²	1.870 bis 1.870 €	1
Schöltges Hof / Bickenborn	1.780 €/m²	1.780 bis 1.780 €	1
Schildberg / Heiermannstraße	1.780 €/m²	1.780 bis 1.780 €	1
NO-Seite Knüfen / Schüttberg (an der BAB 40)	1.750 €/m²	1.750 bis 1.750 €	1
Möllhofstraße	1.700 €/m²	1.700 bis 1.700 €	1

Die Richtwerte in Dümpten eingeordnet

Die Datenlage für Dümpten

Für Dümpten führt der amtliche Datensatz 43 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 15 Teilflächen in Mülheim an der Ruhr, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahlen im Gebiet: 45473, 45475.

Was die Zahlen für Dümpten bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Dümpten zwischen 1.420 und 2.480 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.970 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das −7 Prozent. Dümpten gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr belegt Dümpten bei Eigentumswohnungen Rang 13.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Dümpten liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Dümpten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Dümpten 4 Zonen erfasst, Median 4.340 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.610 bis 4.470 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dümpten 16 Zonen erfasst, Median 3.035 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.520 bis 3.520 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Dümpten

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Dümpten mehrere benannte Lagen. Bottenbruch führt die Liste mit 2.480 Euro je Quadratmeter an, Möllhofstraße steht mit 1.700 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Dümpten und die Nachbarschaft

Angrenzend an Dümpten liegt Mülheim.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Dümpten.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Dümpten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Dümpten führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Mülheim an der Ruhr, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
Stadtteil	Median	Zonen	Lage
Mülheim	2.110 €/m²	43	grenzt an
Winkhausen	2.065 €/m²	4	0,2 km entfernt
Styrum	1.580 €/m²	22	0,7 km entfernt
Stadtmitte	2.010 €/m²	31	0,9 km entfernt
Heißen	2.060 €/m²	9	1,1 km entfernt
Holthausen	2.400 €/m²	19	1,8 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Dümpten

Tabelle mit allen 43 Zonen anzeigen

Richtwertzonen Mülheim an der Ruhr-Dümpten, Stand 1. Januar 2026
Zone	Lage	Teilmarkt	Richtwert	Baujahr	Wohnfläche	Standard
10213	Bottenbruch	Eigentumswohnungen	2.480 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10033	südl. Wenderfeld	Eigentumswohnungen	2.310 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10035	südl. Talstraße	Eigentumswohnungen	2.270 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10036	südl. Schildberg	Eigentumswohnungen	2.230 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10034	südl. Borbecker Straße	Eigentumswohnungen	2.200 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10041	SW-Seite Knüfen	Eigentumswohnungen	2.100 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10030	mittl. Oberheidstraße	Eigentumswohnungen	2.100 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10235	nordöstl. Hildegardstraße	Eigentumswohnungen	2.080 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10026	Barbarastraße	Eigentumswohnungen	2.040 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10031	nordöstl. Heiermannstraße	Eigentumswohnungen	2.040 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10251	Mellinghofer Straße / Otto-Brenner-Straße	Eigentumswohnungen	1.980 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10037	mittl. Denkhauser Höfe	Eigentumswohnungen	1.970 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10044	Bessemer Straße	Eigentumswohnungen	1.950 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10029	Jörgelstraße	Eigentumswohnungen	1.900 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10050	Schüttberg	Eigentumswohnungen	1.890 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10028	Anne-Frank-Platz	Eigentumswohnungen	1.870 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10051	Schöltges Hof / Bickenborn	Eigentumswohnungen	1.780 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10236	Schildberg / Heiermannstraße	Eigentumswohnungen	1.780 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10040	NO-Seite Knüfen / Schüttberg (an der BAB 40)	Eigentumswohnungen	1.750 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10027	Möllhofstraße	Eigentumswohnungen	1.700 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10032	Magdalenenstraße	Eigentumswohnungen	1.690 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10042	Ostseite Mellinghofer Straße	Eigentumswohnungen	1.600 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
10038	westl. Mellinghofer Straße / südl. BAB 40	Eigentumswohnungen	1.420 €/m²	1965	50 bis 79 m²	k. A.
20006	Heiermannstraße	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	4.470 €/m²	1965	141 bis 160 m²	einfach bis mittel
20025	Schippersheide	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	4.390 €/m²	1965	141 bis 160 m²	einfach bis mittel
20007	Hustadtweg	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	4.290 €/m²	1965	141 bis 160 m²	einfach bis mittel
20034	nordöstl. Denkhauser Höfe / Voßkuhle	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	3.610 €/m²	1965	141 bis 160 m²	einfach bis mittel
30096	Von-Carnall-Weg	Reihen- und Doppelhäuser	3.520 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30065	mittl. Auf dem Bruch	Reihen- und Doppelhäuser	3.290 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30062	östl. Schobes Heide	Reihen- und Doppelhäuser	3.190 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30011	Ursulastraße	Reihen- und Doppelhäuser	3.150 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30012	Grüner Weg	Reihen- und Doppelhäuser	3.140 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30008	Damaschkeweg	Reihen- und Doppelhäuser	3.120 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30063	mittl. Oberheidstraße	Reihen- und Doppelhäuser	3.060 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30084	Ilseweg	Reihen- und Doppelhäuser	3.040 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30015	westl. Zehntweg	Reihen- und Doppelhäuser	3.030 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30013	Schippersheide	Reihen- und Doppelhäuser	2.820 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30064	östl. Schaaphausstraße	Reihen- und Doppelhäuser	2.820 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30112	Schachtweg	Reihen- und Doppelhäuser	2.770 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30007	östl. Talstraße	Reihen- und Doppelhäuser	2.750 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30010	Sabinenweg	Reihen- und Doppelhäuser	2.630 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30006	Barbarastraße	Reihen- und Doppelhäuser	2.590 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel
30009	Heiermannstraße	Reihen- und Doppelhäuser	2.520 €/m²	1965	121 bis 140 m²	einfach bis mittel

Häufige Fragen zu Dümpten

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mülheim an der Ruhr-Dümpten?

Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Dümpten bei 1.970 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 23 Zonen reichen von 1.420 bis 2.480 Euro.

Ist Dümpten teurer oder günstiger als Mülheim an der Ruhr insgesamt?

Günstiger. Der Median in Dümpten liegt bei 1.970 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mülheim an der Ruhr bei 2.110 Euro. Das sind −7 Prozent, womit Dümpten Rang 13 von 15 Stadtteilen belegt.

Gilt der Wert für meine Straße in Dümpten?

Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dümpten ist in 43 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.

Woher stammen die Daten für Dümpten?

Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mülheim an der Ruhr