Immobilienrichtwerte Mülheim an der Ruhr-Styrum
1.580 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Styrum, verteilt auf 29 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
29 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 15 von 15 Stadtteilen in Mülheim an der Ruhr Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Styrum
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der RuhrUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.210 €/m² | 17 |
| 1. Januar 2022 | 1.470 €/m² | 20 |
| 1. Januar 2023 | 1.645 €/m² | 22 |
| 1. Januar 2024 | 1.505 €/m² | 22 |
| 1. Januar 2025 | 1.515 €/m² | 22 |
| 1. Januar 2026 | 1.580 €/m² | 22 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 17 auf 20 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 2.315 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 2.485 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 2.250 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 2.280 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2026 | 2.600 €/m² | 7 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 3 auf 4 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 4 auf 5 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 5 auf 7 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Styrum auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Styrum im Vergleich der Stadtteile von Mülheim an der Ruhr
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Menden | 2.685 €/m² | 2.450 bis 2.800 € | 4 | |
| Raadt | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Selbeck | 2.480 €/m² | 2.480 bis 2.480 € | 1 | |
| Saarn | 2.455 €/m² | 1.590 bis 2.900 € | 30 | |
| Holthausen | 2.400 €/m² | 1.530 bis 3.030 € | 19 | |
| Broich | 2.230 €/m² | 1.410 bis 2.940 € | 34 | in der Nähe |
| Fulerum | 2.170 €/m² | 1.180 bis 2.740 € | 13 | |
| Speldorf | 2.140 €/m² | 1.550 bis 2.670 € | 23 | in der Nähe |
| Mülheim | 2.110 €/m² | 1.220 bis 2.940 € | 43 | in der Nähe |
| Winkhausen | 2.065 €/m² | 1.980 bis 2.640 € | 4 | in der Nähe |
| Heißen | 2.060 €/m² | 1.440 bis 2.570 € | 9 | |
| Stadtmitte | 2.010 €/m² | 1.100 bis 2.980 € | 31 | in der Nähe |
| Dümpten | 1.970 €/m² | 1.420 bis 2.480 € | 23 | in der Nähe |
| Mintard | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | |
| Styrum (diese Seite) | 1.580 €/m² | 1.310 bis 2.060 € | 22 | diese Seite |
Lagen innerhalb von Styrum
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| östl. Augustastraße | 2.060 €/m² | 2.060 bis 2.060 € | 1 |
| Hammerstraße / Schlägelstraße | 2.010 €/m² | 2.010 bis 2.010 € | 1 |
| Heidestraße / Schwerinstraße | 1.760 €/m² | 1.760 bis 1.760 € | 1 |
| Alvenslebenstraße / Feldstraße / nördl. Neustadtstraße | 1.720 €/m² | 1.720 bis 1.720 € | 1 |
| nördl. Blumenstraße / Steinmetzstraße | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 |
| nördl. Heidestraße | 1.680 €/m² | 1.680 bis 1.680 € | 1 |
| Hauskampstraße / Steinkampstraße | 1.680 €/m² | 1.680 bis 1.680 € | 1 |
| Sedanstraße | 1.670 €/m² | 1.670 bis 1.670 € | 1 |
| Moritzstraße / Eisenstraße | 1.660 €/m² | 1.660 bis 1.660 € | 1 |
| westl. Hofstraße | 1.640 €/m² | 1.640 bis 1.640 € | 1 |
| Moritzstraße / Limburgstraße | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 |
| Rosenkamp | 1.570 €/m² | 1.570 bis 1.570 € | 1 |
| Oberhausener Straße / Goebenstraße | 1.560 €/m² | 1.560 bis 1.560 € | 1 |
| östl. Steinmetzstraße / Kirchbachstraße | 1.540 €/m² | 1.540 bis 1.540 € | 1 |
| Moltkestraße / Friedrich-Karl-Straße | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
| Dümptener Straße | 1.430 €/m² | 1.430 bis 1.430 € | 1 |
| Landgrafenstraße | 1.410 €/m² | 1.410 bis 1.410 € | 1 |
| Rolandstraße | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 |
| Mittelstraße / Jägerstraße | 1.360 €/m² | 1.360 bis 1.360 € | 1 |
| westl. Kaiser-Wilhelm-Straße | 1.350 €/m² | 1.350 bis 1.350 € | 1 |
Die Richtwerte in Styrum eingeordnet
Die Datenlage für Styrum
Styrum ist in Mülheim an der Ruhr mit 29 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 15 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 45476.
Was die Zahlen für Styrum bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Styrum zwischen 1.310 und 2.060 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.580 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Mülheim an der Ruhr mit 2.110 Euro sind das −25 Prozent. Styrum gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 15 ausgewerteten Stadtteile bildet Styrum bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Styrum liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Styrum
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Styrum 7 Zonen erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.360 bis 2.980 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Styrum
Innerhalb von Styrum tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt östl. Augustastraße mit 2.060 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten westl. Kaiser-Wilhelm-Straße mit 1.350 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Styrum und die Nachbarschaft
Angrenzend an Styrum liegen Dümpten, Mülheim, Speldorf, Stadtmitte, Broich und Winkhausen.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Styrum.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Styrum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Styrum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Styrum
Tabelle mit allen 29 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10233 | östl. Augustastraße | Eigentumswohnungen | 2.060 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10212 | Hammerstraße / Schlägelstraße | Eigentumswohnungen | 2.010 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10170 | Heidestraße / Schwerinstraße | Eigentumswohnungen | 1.760 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10180 | Alvenslebenstraße / Feldstraße / nördl. Neustadtstraße | Eigentumswohnungen | 1.720 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10178 | nördl. Blumenstraße / Steinmetzstraße | Eigentumswohnungen | 1.700 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10169 | nördl. Heidestraße | Eigentumswohnungen | 1.680 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10244 | Hauskampstraße / Steinkampstraße | Eigentumswohnungen | 1.680 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10230 | Sedanstraße | Eigentumswohnungen | 1.670 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10210 | Moritzstraße / Eisenstraße | Eigentumswohnungen | 1.660 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10177 | westl. Hofstraße | Eigentumswohnungen | 1.640 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10175 | Moritzstraße / Limburgstraße | Eigentumswohnungen | 1.590 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10214 | Rosenkamp | Eigentumswohnungen | 1.570 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10168 | Oberhausener Straße / Goebenstraße | Eigentumswohnungen | 1.560 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10179 | östl. Steinmetzstraße / Kirchbachstraße | Eigentumswohnungen | 1.540 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10172 | Moltkestraße / Friedrich-Karl-Straße | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10171 | Dümptener Straße | Eigentumswohnungen | 1.430 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10174 | Landgrafenstraße | Eigentumswohnungen | 1.410 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10173 | Rolandstraße | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10176 | Mittelstraße / Jägerstraße | Eigentumswohnungen | 1.360 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10181 | südl. Oberhausener Straße / Marienstraße | Eigentumswohnungen | 1.350 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10245 | westl. Kaiser-Wilhelm-Straße | Eigentumswohnungen | 1.350 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 10232 | östl. Dümptener Straße | Eigentumswohnungen | 1.310 €/m² | 1965 | 50 bis 79 m² | k. A. |
| 30121 | Stockhecke | Reihen- und Doppelhäuser | 2.980 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30057 | Neickmannsfeld | Reihen- und Doppelhäuser | 2.760 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30122 | Meidericher Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.670 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30078 | östl. Steinmetzstraße / Stichweg | Reihen- und Doppelhäuser | 2.600 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30106 | Mittelstraße / Jägerstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.530 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30056 | Steinmetzstraße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.410 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
| 30055 | Alstadener Straße | Reihen- und Doppelhäuser | 2.360 €/m² | 1965 | 121 bis 140 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Styrum
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mülheim an der Ruhr-Styrum?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Styrum bei 1.580 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 22 Zonen reichen von 1.310 bis 2.060 Euro.
Ist Styrum teurer oder günstiger als Mülheim an der Ruhr insgesamt?
Günstiger. Der Median in Styrum liegt bei 1.580 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mülheim an der Ruhr bei 2.110 Euro. Das sind −25 Prozent, womit Styrum Rang 15 von 15 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Styrum?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Styrum ist in 29 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Styrum?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mülheim an der Ruhr Herkunft aller verwendeten Daten