Immobilienrichtwerte Simmerath-Dedenborn
1.925 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dedenborn, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dedenborn
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.875 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.825 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.925 €/m² | 2 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Dedenborn auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dedenborn im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 | |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 | |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | |
| Dedenborn (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Eicherscheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Paustenbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rollesbroich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Witzerath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Dedenborn eingeordnet
Die Datenlage für Dedenborn
Für Dedenborn führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Simmerath, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Dedenborn reichen vom Baujahr 1955 bis 1965.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Dedenborn bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Dedenborn zwischen 1.800 und 2.050 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.925 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.200 Euro sind das −12 Prozent. Dedenborn gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dedenborn liegt davon deutlich darunter.
Dedenborn und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dedenborn liegt Rurberg.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Dedenborn.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dedenborn beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1960 und rund 143 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Simmerath-Dedenborn reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Dedenborn
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27012 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.050 €/m² | 1955 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 27011 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.800 €/m² | 1965 | 151 bis 180 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Dedenborn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Dedenborn?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Dedenborn bei 1.925 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.800 bis 2.050 Euro.
Ist Dedenborn teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Günstiger. Der Median in Dedenborn liegt bei 1.925 Euro je Quadratmeter, der von ganz Simmerath bei 2.200 Euro. Das sind −12 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Dedenborn?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dedenborn ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Dedenborn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath Herkunft aller verwendeten Daten