Immobilienrichtwerte Simmerath-Lammersdorf
1.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Lammersdorf, verteilt auf 6 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
6 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 5 von 5 Stadtteilen in Simmerath Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Lammersdorf
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.950 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von −12,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2022 | 2.100 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2023 | 2.250 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 1.950 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Lammersdorf auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Lammersdorf im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 | in der Nähe |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 | in der Nähe |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Lammersdorf (diese Seite) | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | diese Seite |
| Dedenborn | k. A. | k. A. | 2 | |
| Eicherscheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 | |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 | |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Paustenbach | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Rollesbroich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Witzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Lammersdorf eingeordnet
Die Datenlage für Lammersdorf
In Lammersdorf gibt es 6 Richtwertzonen. Simmerath ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Lammersdorf ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Lammersdorf reichen vom Baujahr 1965 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Lammersdorf bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Lammersdorf eine einzige Richtwertzone mit 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.675 Euro sind das −27 Prozent. Lammersdorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile bildet Lammersdorf bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Lammersdorf liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Lammersdorf
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Lammersdorf 3 Zonen erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.100 bis 2.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Lammersdorf 2 Zonen erfasst, Median 2.275 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.250 bis 2.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Lammersdorf und die Nachbarschaft
Angrenzend an Lammersdorf liegen Simmerath (Ortsteil) und Innenstadt.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Lammersdorf.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Lammersdorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Simmerath-Lammersdorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Lammersdorf
Tabelle mit allen 6 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17083 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.950 €/m² | 1965 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 27083 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 27082 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 27081 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1965 | 181 bis 210 m² | mittel |
| 37083 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.300 €/m² | 2010 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 37082 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.250 €/m² | 2010 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Lammersdorf
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Lammersdorf?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Lammersdorf bei 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Lammersdorf teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Günstiger. Der Median in Lammersdorf liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Simmerath bei 2.675 Euro. Das sind −27 Prozent, womit Lammersdorf Rang 5 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Lammersdorf?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Lammersdorf ist in 6 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Lammersdorf?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath Herkunft aller verwendeten Daten