Immobilienrichtwerte Simmerath-Lammersdorf

Die Richtwerte in Lammersdorf eingeordnet

Die Datenlage für Lammersdorf

In Lammersdorf gibt es 6 Richtwertzonen. Simmerath ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Lammersdorf ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Lammersdorf reichen vom Baujahr 1965 bis 2010.

Postleitzahl im Gebiet: 52152.

Was die Zahlen für Lammersdorf bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Lammersdorf eine einzige Richtwertzone mit 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.675 Euro sind das −27 Prozent. Lammersdorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile bildet Lammersdorf bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Lammersdorf liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Lammersdorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Lammersdorf 3 Zonen erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.100 bis 2.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Lammersdorf 2 Zonen erfasst, Median 2.275 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.250 bis 2.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Lammersdorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Lammersdorf liegen Simmerath (Ortsteil) und Innenstadt.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Lammersdorf.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Lammersdorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Simmerath-Lammersdorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.