Immobilienrichtwerte Simmerath-Rollesbroich
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Rollesbroich. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rollesbroich
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Rollesbroich im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 | in der Nähe |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 | |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Dedenborn | k. A. | k. A. | 2 | |
| Eicherscheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 | |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 | |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Paustenbach | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rollesbroich (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Witzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Rollesbroich eingeordnet
Die Datenlage für Rollesbroich
Rollesbroich ist in Simmerath mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Rollesbroich bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Rollesbroich eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.200 Euro sind das +9 Prozent. Rollesbroich gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Rollesbroich liegt davon leicht darunter.
Rollesbroich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Rollesbroich liegen Lammersdorf und Innenstadt.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Rollesbroich. Die Werte in dieser Ecke von Simmerath gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rollesbroich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Simmerath-Rollesbroich reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Rollesbroich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Rollesbroich?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Rollesbroich bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Rollesbroich teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Teurer. Der Median in Rollesbroich liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Simmerath bei 2.200 Euro. Das sind +9 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Rollesbroich?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rollesbroich gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Rollesbroich?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath Herkunft aller verwendeten Daten