Immobilienrichtwerte Simmerath-Rollesbroich
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Rollesbroich. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rollesbroich
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Rollesbroich im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 |
| Dedenborn | k. A. | k. A. | 2 |
| Eicherscheid | k. A. | k. A. | 1 |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 |
| Paustenbach | k. A. | k. A. | 2 |
| Rollesbroich (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 |
| Witzerath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Rollesbroich eingeordnet
Die Datenlage für Rollesbroich
Rollesbroich ist in Simmerath mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Rollesbroich bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Rollesbroich eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.200 Euro sind das +9 Prozent. Rollesbroich gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Rollesbroich liegt davon leicht darunter.
Rollesbroich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Rollesbroich liegen Lammersdorf und Innenstadt.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Rollesbroich. Die Werte in dieser Ecke von Simmerath gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rollesbroich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Simmerath-Rollesbroich reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1 | 1,3 km entfernt |
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 1 | 1,8 km entfernt |
Häufige Fragen zu Rollesbroich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Rollesbroich?
Ist Rollesbroich teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Rollesbroich?
Woher stammen die Daten für Rollesbroich?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath