Immobilienrichtwerte Simmerath-Innenstadt
3.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Innenstadt. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 5 Stadtteilen in Simmerath Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Innenstadt
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Innenstadt im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Innenstadt (diese Seite) | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 |
| Dedenborn | k. A. | k. A. | 2 |
| Eicherscheid | k. A. | k. A. | 1 |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 |
| Paustenbach | k. A. | k. A. | 2 |
| Rollesbroich | k. A. | k. A. | 1 |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 |
| Witzerath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Innenstadt eingeordnet
Die Datenlage für Innenstadt
Innenstadt ist in Simmerath mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Innenstadt bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Innenstadt eine einzige Richtwertzone mit 3.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.675 Euro sind das +18 Prozent. Innenstadt gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile steht Innenstadt bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Innenstadt liegt davon erheblich darüber.
Innenstadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Innenstadt liegt Simmerath (Ortsteil).
Innenstadt liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Innenstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2015 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Simmerath-Innenstadt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 2 | grenzt an |
Häufige Fragen zu Innenstadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Innenstadt?
Ist Innenstadt teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Innenstadt?
Woher stammen die Daten für Innenstadt?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath