Immobilienrichtwerte Simmerath-Paustenbach
2.650 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Paustenbach, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Paustenbach
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Paustenbach auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Paustenbach im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 | in der Nähe |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 | in der Nähe |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | grenzt an |
| Dedenborn | k. A. | k. A. | 2 | |
| Eicherscheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 | |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 | |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Paustenbach (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Rollesbroich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 | |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Witzerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Paustenbach eingeordnet
Die Datenlage für Paustenbach
In Paustenbach gibt es 2 Richtwertzonen. Simmerath ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Paustenbach ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Paustenbach reichen vom Baujahr 1935 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Paustenbach bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Paustenbach eine einzige Richtwertzone mit 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.200 Euro sind das +20 Prozent. Paustenbach gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Paustenbach liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Paustenbach
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Paustenbach 1 Zone erfasst, Median 1.750 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Paustenbach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Paustenbach liegt Lammersdorf.
Paustenbach liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Paustenbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 166 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Simmerath-Paustenbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Paustenbach
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2717 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.650 €/m² | 1995 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3717 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.750 €/m² | 1935 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Paustenbach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Paustenbach?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Paustenbach bei 2.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Paustenbach teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Teurer. Der Median in Paustenbach liegt bei 2.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Simmerath bei 2.200 Euro. Das sind +20 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Paustenbach?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Paustenbach ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Paustenbach?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath Herkunft aller verwendeten Daten