Stadtteil von Simmerath · Aachen

Immobilienrichtwerte Simmerath-Rurberg

2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Rurberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 3 von 5 Stadtteilen in Simmerath Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Rurberg

Eigentumswohnungen

2.350 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -12 % gegenüber Simmerath
typisches Baujahr 1965 · rund 40 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.400 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +9 % gegenüber Simmerath
typisches Baujahr 1965 · rund 140 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Rurberg auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Rurberg im Vergleich der Stadtteile von Simmerath

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Simmerath, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Innenstadt 3.150 €/m² 3.150 bis 3.150 € 1
Simmerath (Ortsteil) 3.000 €/m² 3.000 bis 3.000 € 2
Rurberg (diese Seite) 2.350 €/m² 2.350 bis 2.350 € 1
Woffelsbach 2.100 €/m² 2.100 bis 2.100 € 1
Lammersdorf 1.950 €/m² 1.950 bis 1.950 € 1
Dedenborn k. A. k. A. 2
Eicherscheid k. A. k. A. 1
Einruhr k. A. k. A. 1
Erkensruhr k. A. k. A. 1
Hammer k. A. k. A. 2
Huppenbroich k. A. k. A. 1
Kesternich k. A. k. A. 1
Paustenbach k. A. k. A. 2
Rollesbroich k. A. k. A. 1
Steckenborn k. A. k. A. 1
Strauch k. A. k. A. 2
Witzerath k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Rurberg eingeordnet

Die Datenlage für Rurberg

In Rurberg gibt es 2 Richtwertzonen. Simmerath ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Rurberg ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 52152.

Was die Zahlen für Rurberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Rurberg eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.675 Euro sind das −12 Prozent. Rurberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Simmerath belegt Rurberg bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rurberg liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Rurberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Rurberg 1 Zone erfasst, Median 2.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Rurberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rurberg liegt Woffelsbach.

Rurberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rurberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 40 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Simmerath-Rurberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Simmerath, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Woffelsbach 2.100 €/m² 1 0,2 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Rurberg

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Simmerath-Rurberg, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
1710 k. A. Eigentumswohnungen 2.350 €/m² 1965 36 bis 45 m² mittel
2710 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.400 €/m² 1965 131 bis 150 m² mittel

Häufige Fragen zu Rurberg

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Rurberg?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Rurberg bei 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Rurberg teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Rurberg liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Simmerath bei 2.675 Euro. Das sind −12 Prozent, womit Rurberg Rang 3 von 5 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Rurberg?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Rurberg ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Rurberg?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath