Immobilienrichtwerte Simmerath-Strauch

Die Richtwerte in Strauch eingeordnet

Die Datenlage für Strauch

Für Strauch führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Simmerath, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Strauch reichen vom Baujahr 1985 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52152.

Was die Zahlen für Strauch bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Strauch eine einzige Richtwertzone mit 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Strauch praktisch auf dem Niveau von ganz Simmerath, wo der Median 2.200 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Strauch liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Strauch

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Strauch 1 Zone erfasst, Median 2.050 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Strauch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Strauch liegen Innenstadt und Woffelsbach.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Strauch. Die Werte in dieser Ecke von Simmerath gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Strauch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 166 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Simmerath-Strauch reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.