Immobilienrichtwerte Simmerath-Witzerath
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Witzerath. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Witzerath
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Witzerath im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 |
| Dedenborn | k. A. | k. A. | 2 |
| Eicherscheid | k. A. | k. A. | 1 |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 |
| Paustenbach | k. A. | k. A. | 2 |
| Rollesbroich | k. A. | k. A. | 1 |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 |
| Witzerath (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Witzerath eingeordnet
Die Datenlage für Witzerath
Für Witzerath führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Simmerath, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Witzerath bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Witzerath eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.200 Euro sind das −5 Prozent. Witzerath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Witzerath liegt davon deutlich darunter.
Witzerath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Witzerath liegen Innenstadt und Simmerath (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Witzerath.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Witzerath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Simmerath-Witzerath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 1 | 0,3 km entfernt |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 2 | 0,2 km entfernt |
Häufige Fragen zu Witzerath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Witzerath?
Ist Witzerath teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Witzerath?
Woher stammen die Daten für Witzerath?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath