Immobilienrichtwerte Simmerath-Woffelsbach

Die Richtwerte in Woffelsbach eingeordnet

Die Datenlage für Woffelsbach

Für Woffelsbach führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Simmerath, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Woffelsbach reichen vom Baujahr 1965 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 52152.

Was die Zahlen für Woffelsbach bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Woffelsbach eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.675 Euro sind das −21 Prozent. Woffelsbach gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Simmerath belegt Woffelsbach bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Woffelsbach liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Woffelsbach

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Woffelsbach 1 Zone erfasst, Median 2.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Woffelsbach und die Nachbarschaft

Angrenzend an Woffelsbach liegt Rurberg.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Woffelsbach.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Woffelsbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Simmerath-Woffelsbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.