Immobilienrichtwerte Simmerath-Woffelsbach
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Woffelsbach, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 4 von 5 Stadtteilen in Simmerath Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Woffelsbach
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +22,2 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −13,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.250 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Woffelsbach auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Woffelsbach im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 | |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 | |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Woffelsbach (diese Seite) | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | diese Seite |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | |
| Dedenborn | k. A. | k. A. | 2 | |
| Eicherscheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 | |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Paustenbach | k. A. | k. A. | 2 | |
| Rollesbroich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Witzerath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Woffelsbach eingeordnet
Die Datenlage für Woffelsbach
Für Woffelsbach führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Simmerath, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Woffelsbach reichen vom Baujahr 1965 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Woffelsbach bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Woffelsbach eine einzige Richtwertzone mit 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.675 Euro sind das −21 Prozent. Woffelsbach gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Simmerath belegt Woffelsbach bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Woffelsbach liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Woffelsbach
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Woffelsbach 1 Zone erfasst, Median 2.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.
Woffelsbach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Woffelsbach liegt Rurberg.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Woffelsbach.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Woffelsbach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Simmerath-Woffelsbach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Woffelsbach
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1715 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.100 €/m² | 1985 | 46 bis 60 m² | mittel |
| 2715 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.250 €/m² | 1965 | 151 bis 180 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Woffelsbach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Woffelsbach?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Woffelsbach bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Woffelsbach teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Günstiger. Der Median in Woffelsbach liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Simmerath bei 2.675 Euro. Das sind −21 Prozent, womit Woffelsbach Rang 4 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Woffelsbach?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Woffelsbach ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Woffelsbach?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath Herkunft aller verwendeten Daten