Immobilienrichtwerte Simmerath-Eicherscheid
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Eicherscheid. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Eicherscheid
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Eicherscheid im Vergleich der Stadtteile von Simmerath
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 bis 3.150 € | 1 |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 2 |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 |
| Dedenborn | k. A. | k. A. | 2 |
| Eicherscheid (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 |
| Einruhr | k. A. | k. A. | 1 |
| Erkensruhr | k. A. | k. A. | 1 |
| Hammer | k. A. | k. A. | 2 |
| Huppenbroich | k. A. | k. A. | 1 |
| Kesternich | k. A. | k. A. | 1 |
| Paustenbach | k. A. | k. A. | 2 |
| Rollesbroich | k. A. | k. A. | 1 |
| Steckenborn | k. A. | k. A. | 1 |
| Strauch | k. A. | k. A. | 2 |
| Witzerath | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Eicherscheid eingeordnet
Die Datenlage für Eicherscheid
Eicherscheid ist in Simmerath mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52152.
Was die Zahlen für Eicherscheid bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Eicherscheid eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Simmerath mit 2.200 Euro sind das −9 Prozent. Eicherscheid gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Eicherscheid liegt davon deutlich darunter.
Eicherscheid und die Nachbarschaft
Angrenzend an Eicherscheid liegen Innenstadt und Simmerath (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Eicherscheid.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Eicherscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 196 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Simmerath-Eicherscheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 1 | 2,0 km entfernt |
| Simmerath (Ortsteil) | 3.000 €/m² | 2 | 1,9 km entfernt |
Häufige Fragen zu Eicherscheid
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Simmerath-Eicherscheid?
Ist Eicherscheid teurer oder günstiger als Simmerath insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Eicherscheid?
Woher stammen die Daten für Eicherscheid?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Simmerath