Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Bauchem/Geilenkirchen Nord
1.490 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bauchem/Geilenkirchen Nord. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 2 von 2 Stadtteilen in Geilenkirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bauchem/Geilenkirchen Nord
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.610 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.490 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,3 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Bauchem/Geilenkirchen Nord im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | grenzt an |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord (diese Seite) | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | diese Seite |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Bauchem/Geilenkirchen Nord eingeordnet
Die Datenlage für Bauchem/Geilenkirchen Nord
Bauchem/Geilenkirchen Nord ist in Geilenkirchen mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Bauchem/Geilenkirchen Nord bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Bauchem/Geilenkirchen Nord eine einzige Richtwertzone mit 1.490 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 1.665 Euro sind das −11 Prozent. Bauchem/Geilenkirchen Nord gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bauchem/Geilenkirchen Nord liegt davon deutlich darunter.
Bauchem/Geilenkirchen Nord und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bauchem/Geilenkirchen Nord liegt Geilenkirchen Zentrum.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Bauchem/Geilenkirchen Nord.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bauchem/Geilenkirchen Nord beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Geilenkirchen-Bauchem/Geilenkirchen Nord führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Bauchem/Geilenkirchen Nord
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Bauchem/Geilenkirchen Nord?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bauchem/Geilenkirchen Nord bei 1.490 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bauchem/Geilenkirchen Nord teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bauchem/Geilenkirchen Nord liegt bei 1.490 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 1.665 Euro. Das sind −11 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Bauchem/Geilenkirchen Nord?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Bauchem/Geilenkirchen Nord gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Bauchem/Geilenkirchen Nord?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten