Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Neuteveren
1.310 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Neuteveren. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Neuteveren
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.080 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.210 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.310 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,3 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Neuteveren im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | in der Nähe |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Neuteveren eingeordnet
Die Datenlage für Neuteveren
Für Neuteveren führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 2 Teilflächen in Geilenkirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Neuteveren bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Neuteveren eine einzige Richtwertzone mit 1.310 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 2.555 Euro sind das −49 Prozent. Neuteveren gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Neuteveren liegt davon erheblich darunter.
Neuteveren und die Nachbarschaft
Angrenzend an Neuteveren liegt Bauchem/Geilenkirchen Nord.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Neuteveren.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Neuteveren beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1955 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Geilenkirchen-Neuteveren reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Neuteveren
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Neuteveren?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Neuteveren bei 1.310 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Neuteveren teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Neuteveren liegt bei 1.310 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.555 Euro. Das sind −49 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Neuteveren?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Neuteveren gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Neuteveren?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten