Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Bauchem/GK-Nord
2.540 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bauchem/GK-Nord, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bauchem/GK-Nord
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.230 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.540 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.390 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.490 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,5 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bauchem/GK-Nord auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bauchem/GK-Nord im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | grenzt an |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | grenzt an |
| Bauchem/GK-Nord (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Bauchem/GK-Nord eingeordnet
Die Datenlage für Bauchem/GK-Nord
In Bauchem/GK-Nord gibt es 2 Richtwertzonen. Geilenkirchen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bauchem/GK-Nord ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Bauchem/GK-Nord bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Bauchem/GK-Nord eine einzige Richtwertzone mit 2.540 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 2.030 Euro sind das +25 Prozent. Bauchem/GK-Nord gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bauchem/GK-Nord liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Bauchem/GK-Nord
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bauchem/GK-Nord 1 Zone erfasst, Median 2.490 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 115 Quadratmeter Wohnfläche.
Bauchem/GK-Nord und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bauchem/GK-Nord liegen Bauchem/Geilenkirchen Nord und Geilenkirchen Zentrum.
Bauchem/GK-Nord liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bauchem/GK-Nord beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Geilenkirchen-Bauchem/GK-Nord führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Bauchem/GK-Nord
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12231 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.540 €/m² | 1985 | 135 m² | mittel |
| 12331 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.490 €/m² | 1985 | 115 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Bauchem/GK-Nord
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Bauchem/GK-Nord?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bauchem/GK-Nord bei 2.540 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bauchem/GK-Nord teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Teurer. Der Median in Bauchem/GK-Nord liegt bei 2.540 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.030 Euro. Das sind +25 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Bauchem/GK-Nord?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bauchem/GK-Nord ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bauchem/GK-Nord?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten