Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Hünshoven
2.930 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hünshoven, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hünshoven
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.610 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 3.070 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.930 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.370 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.890 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,9 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,2 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hünshoven auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hünshoven im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | grenzt an |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hünshoven (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Hünshoven eingeordnet
Die Datenlage für Hünshoven
Hünshoven ist in Geilenkirchen mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Hünshoven bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Hünshoven eine einzige Richtwertzone mit 2.930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 2.030 Euro sind das +44 Prozent. Hünshoven gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hünshoven liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hünshoven
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hünshoven 1 Zone erfasst, Median 2.890 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 115 Quadratmeter Wohnfläche.
Hünshoven und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hünshoven liegt Geilenkirchen Zentrum.
Hünshoven liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hünshoven beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2000 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Geilenkirchen-Hünshoven führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hünshoven
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12233 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.930 €/m² | 2000 | 150 m² | mittel |
| 12333 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.890 €/m² | 2000 | 115 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hünshoven
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Hünshoven?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hünshoven bei 2.930 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hünshoven teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Teurer. Der Median in Hünshoven liegt bei 2.930 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.030 Euro. Das sind +44 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Hünshoven?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hünshoven ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hünshoven?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten