Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Geilenkirchen Zentrum
1.840 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Geilenkirchen Zentrum. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 2 Stadtteilen in Geilenkirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Geilenkirchen Zentrum
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.520 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.810 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.840 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,9 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,6 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Geilenkirchen Zentrum im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum (diese Seite) | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | diese Seite |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | grenzt an |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Geilenkirchen Zentrum eingeordnet
Die Datenlage für Geilenkirchen Zentrum
Für Geilenkirchen Zentrum führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 2 Teilflächen in Geilenkirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Geilenkirchen Zentrum bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Geilenkirchen Zentrum eine einzige Richtwertzone mit 1.840 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 1.665 Euro sind das +11 Prozent. Geilenkirchen Zentrum gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Geilenkirchen Zentrum liegt davon leicht darunter.
Geilenkirchen Zentrum und die Nachbarschaft
Angrenzend an Geilenkirchen Zentrum liegt Bauchem/Geilenkirchen Nord.
Geilenkirchen Zentrum liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Geilenkirchen Zentrum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Geilenkirchen-Geilenkirchen Zentrum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Geilenkirchen Zentrum
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Geilenkirchen Zentrum?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Geilenkirchen Zentrum bei 1.840 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Geilenkirchen Zentrum teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Teurer. Der Median in Geilenkirchen Zentrum liegt bei 1.840 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 1.665 Euro. Das sind +11 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Geilenkirchen Zentrum?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Geilenkirchen Zentrum gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Geilenkirchen Zentrum?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten