Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Geilenkirchen zentrumsnah
1.980 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Geilenkirchen zentrumsnah, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Geilenkirchen zentrumsnah
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.740 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.070 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.270 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.980 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,7 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.480 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.610 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.610 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von −12,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Geilenkirchen zentrumsnah auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Geilenkirchen zentrumsnah im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | grenzt an |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | grenzt an |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Geilenkirchen zentrumsnah (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Geilenkirchen zentrumsnah eingeordnet
Die Datenlage für Geilenkirchen zentrumsnah
Geilenkirchen zentrumsnah ist in Geilenkirchen mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Geilenkirchen zentrumsnah bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Geilenkirchen zentrumsnah eine einzige Richtwertzone mit 1.980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Geilenkirchen zentrumsnah praktisch auf dem Niveau von ganz Geilenkirchen, wo der Median 2.030 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Geilenkirchen zentrumsnah liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Geilenkirchen zentrumsnah
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Geilenkirchen zentrumsnah 1 Zone erfasst, Median 1.610 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 115 Quadratmeter Wohnfläche.
Geilenkirchen zentrumsnah und die Nachbarschaft
Angrenzend an Geilenkirchen zentrumsnah liegen Geilenkirchen Zentrum und Bauchem/Geilenkirchen Nord.
Geilenkirchen zentrumsnah liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Geilenkirchen zentrumsnah beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Geilenkirchen-Geilenkirchen zentrumsnah reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Geilenkirchen zentrumsnah
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12205 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.980 €/m² | 1965 | 145 m² | einfach |
| 12305 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.610 €/m² | 1965 | 115 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Geilenkirchen zentrumsnah
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Geilenkirchen zentrumsnah?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Geilenkirchen zentrumsnah bei 1.980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Geilenkirchen zentrumsnah teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Geilenkirchen zentrumsnah liegt bei 1.980 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.030 Euro. Das sind −2 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Geilenkirchen zentrumsnah?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Geilenkirchen zentrumsnah ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Geilenkirchen zentrumsnah?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten