Stadtteil von Geilenkirchen

Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Flahstraß

1.900 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Flahstraß. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Flahstraß

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.900 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -6 % gegenüber Geilenkirchen
typisches Baujahr 1980 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Flahstraß im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Geilenkirchen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Geilenkirchen Zentrum 1.840 €/m² 1.840 bis 1.840 € 1
Bauchem/Geilenkirchen Nord 1.490 €/m² 1.490 bis 1.490 € 1
Bauchem/GK-Nord k. A. k. A. 2
Flahstraß (diese Seite) k. A. k. A. 1
Geilenkirchen "Sportplatz" k. A. k. A. 1
Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt k. A. k. A. 1
Geilenkirchen zentrumsnah k. A. k. A. 2
Gillrath k. A. k. A. 2
Grotenrath k. A. k. A. 1
Hünshoven k. A. k. A. 2
Immendorf k. A. k. A. 2
Lindern k. A. k. A. 2
Neuteveren k. A. k. A. 1
Niederheid k. A. k. A. 1
Prummern k. A. k. A. 1
Süggerath k. A. k. A. 1
Teveren k. A. k. A. 1
Waurichen k. A. k. A. 1
Würm/Leiffarth k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Flahstraß eingeordnet

Die Datenlage für Flahstraß

In Flahstraß gibt es eine Richtwertzone. Geilenkirchen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Flahstraß ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 52511.

Was die Zahlen für Flahstraß bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Flahstraß eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 2.030 Euro sind das −6 Prozent. Flahstraß gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Flahstraß liegt davon deutlich darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Flahstraß beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Geilenkirchen-Flahstraß führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Häufige Fragen zu Flahstraß

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Flahstraß?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Flahstraß bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Flahstraß teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Flahstraß liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.030 Euro. Das sind −6 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Flahstraß?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Flahstraß gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Flahstraß?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen