Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Waurichen
2.860 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Waurichen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Waurichen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.860 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.010 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.740 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.860 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,7 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Waurichen im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | in der Nähe |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waurichen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Waurichen eingeordnet
Die Datenlage für Waurichen
In Waurichen gibt es eine Richtwertzone. Geilenkirchen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Waurichen ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Waurichen bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Waurichen eine einzige Richtwertzone mit 2.860 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 2.555 Euro sind das +12 Prozent. Waurichen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Waurichen liegt davon leicht darüber.
Waurichen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Waurichen liegt Geilenkirchen Zentrum.
Waurichen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Waurichen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2000 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Geilenkirchen-Waurichen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Waurichen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Waurichen?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Waurichen bei 2.860 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Waurichen teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Teurer. Der Median in Waurichen liegt bei 2.860 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.555 Euro. Das sind +12 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Waurichen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Waurichen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Waurichen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten