Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Grotenrath
2.520 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Grotenrath. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Grotenrath
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.210 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.630 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.880 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.410 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.410 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.520 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Grotenrath im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | in der Nähe |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Grotenrath (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Grotenrath eingeordnet
Die Datenlage für Grotenrath
Grotenrath ist in Geilenkirchen mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Grotenrath bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Grotenrath eine einzige Richtwertzone mit 2.520 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 2.030 Euro sind das +24 Prozent. Grotenrath gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Grotenrath liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Grotenrath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Grotenrath liegt Bauchem/Geilenkirchen Nord.
Grotenrath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Grotenrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Geilenkirchen-Grotenrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Grotenrath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Grotenrath?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Grotenrath bei 2.520 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Grotenrath teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Teurer. Der Median in Grotenrath liegt bei 2.520 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.030 Euro. Das sind +24 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Grotenrath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Grotenrath gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Grotenrath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten