Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Niederheid
2.660 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Niederheid. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Niederheid
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.180 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.660 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +22,0 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Niederheid im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | in der Nähe |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | in der Nähe |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Gillrath | k. A. | k. A. | 2 | |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Niederheid (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Niederheid eingeordnet
Die Datenlage für Niederheid
Für Niederheid führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 2 Teilflächen in Geilenkirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Niederheid bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Niederheid eine einzige Richtwertzone mit 2.660 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 2.555 Euro sind das +4 Prozent. Niederheid gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Niederheid liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Niederheid und die Nachbarschaft
Angrenzend an Niederheid liegen Bauchem/Geilenkirchen Nord und Geilenkirchen Zentrum.
Niederheid liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Niederheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Geilenkirchen-Niederheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Niederheid
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Niederheid?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Niederheid bei 2.660 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Niederheid teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Teurer. Der Median in Niederheid liegt bei 2.660 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.555 Euro. Das sind +4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Niederheid?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Niederheid gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Niederheid?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten