Immobilienrichtwerte Geilenkirchen-Gillrath
1.910 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Gillrath, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Gillrath
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.190 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.910 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,4 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.840 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.070 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.140 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.240 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,7 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Die Veränderung von −12,3 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Gillrath auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Gillrath im Vergleich der Stadtteile von Geilenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Geilenkirchen Zentrum | 1.840 €/m² | 1.840 bis 1.840 € | 1 | |
| Bauchem/Geilenkirchen Nord | 1.490 €/m² | 1.490 bis 1.490 € | 1 | in der Nähe |
| Bauchem/GK-Nord | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Flahstraß | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen "Sportplatz" | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Geilenkirchen "Wurmtal" bevorzugt | k. A. | k. A. | 1 | |
| Geilenkirchen zentrumsnah | k. A. | k. A. | 2 | |
| Gillrath (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Grotenrath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hünshoven | k. A. | k. A. | 2 | |
| Immendorf | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lindern | k. A. | k. A. | 2 | |
| Neuteveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Niederheid | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Prummern | k. A. | k. A. | 1 | |
| Süggerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Teveren | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Waurichen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Würm/Leiffarth | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Gillrath eingeordnet
Die Datenlage für Gillrath
In Gillrath gibt es 2 Richtwertzonen. Geilenkirchen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Gillrath ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Gillrath reichen vom Baujahr 1965 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 52511.
Was die Zahlen für Gillrath bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Gillrath eine einzige Richtwertzone mit 1.910 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Geilenkirchen mit 2.030 Euro sind das −6 Prozent. Gillrath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Gillrath liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Gillrath
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Gillrath 1 Zone erfasst, Median 2.240 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.
Gillrath und die Nachbarschaft
Angrenzend an Gillrath liegt Bauchem/Geilenkirchen Nord.
Gillrath liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Gillrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Geilenkirchen-Gillrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Gillrath
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12206 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.910 €/m² | 1965 | 120 m² | einfach |
| 12306 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.240 €/m² | 1985 | 125 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Gillrath
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Geilenkirchen-Gillrath?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Gillrath bei 1.910 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Gillrath teurer oder günstiger als Geilenkirchen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Gillrath liegt bei 1.910 Euro je Quadratmeter, der von ganz Geilenkirchen bei 2.030 Euro. Das sind −6 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Gillrath?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Gillrath ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Gillrath?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Geilenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten