Immobilienrichtwerte Stolberg-Dickenbruch
1.850 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Dickenbruch, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 14 von 16 Stadtteilen in Stolberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dickenbruch
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.850 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +17,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −17,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.750 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,2 % zwischen 2025 und 2026 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Dickenbruch auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dickenbruch im Vergleich der Stadtteile von Stolberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Donnerberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Breinig | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Münsterbusch | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | grenzt an |
| Vicht | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Breiniger Berg | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Gressenich | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Mausbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Büsbach | 2.100 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | grenzt an |
| Stolberg (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 1.600 bis 2.600 € | 9 | in der Nähe |
| Liester | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | grenzt an |
| Atsch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Kohlbusch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt | 1.950 €/m² | 1.900 bis 2.350 € | 4 | in der Nähe |
| Dickenbruch (diese Seite) | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | diese Seite |
| Zweifall | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | |
| Venwegen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | |
| Dorff | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schevenhütte | k. A. | k. A. | 2 | |
| Werth | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Dickenbruch eingeordnet
Die Datenlage für Dickenbruch
In Dickenbruch gibt es 3 Richtwertzonen. Stolberg ist im Datensatz in 16 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Dickenbruch ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Dickenbruch reichen vom Baujahr 1965 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 52223.
Was die Zahlen für Dickenbruch bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Dickenbruch eine einzige Richtwertzone mit 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.100 Euro sind das −12 Prozent. Dickenbruch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Stolberg belegt Dickenbruch bei Eigentumswohnungen Rang 14.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Dickenbruch liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Dickenbruch
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Dickenbruch 1 Zone erfasst, Median 2.750 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dickenbruch 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Dickenbruch und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dickenbruch liegen Münsterbusch, Liester und Büsbach.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Dickenbruch.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dickenbruch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Stolberg-Dickenbruch reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Dickenbruch
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1812 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 1975 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 2812 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.750 €/m² | 1975 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 3812 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Dickenbruch
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Stolberg-Dickenbruch?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Dickenbruch bei 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Dickenbruch teurer oder günstiger als Stolberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Dickenbruch liegt bei 1.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Stolberg bei 2.100 Euro. Das sind −12 Prozent, womit Dickenbruch Rang 14 von 16 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Dickenbruch?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dickenbruch ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Dickenbruch?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Stolberg Herkunft aller verwendeten Daten