Immobilienrichtwerte Stolberg-Venwegen

Die Richtwerte in Venwegen eingeordnet

Die Datenlage für Venwegen

Für Venwegen führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 16 Teilflächen in Stolberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Venwegen reichen vom Baujahr 1935 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 52224.

Was die Zahlen für Venwegen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Venwegen eine einzige Richtwertzone mit 1.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.100 Euro sind das −19 Prozent. Venwegen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile bildet Venwegen bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Venwegen liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Venwegen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Venwegen 1 Zone erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Venwegen 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Venwegen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Venwegen liegen Breinig, Zweifall, Breiniger Berg, Büsbach und Vicht.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Venwegen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Venwegen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Stolberg-Venwegen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.