Immobilienrichtwerte Stolberg-Zweifall

Die Richtwerte in Zweifall eingeordnet

Die Datenlage für Zweifall

In Zweifall gibt es 3 Richtwertzonen. Stolberg ist im Datensatz in 16 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Zweifall ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Zweifall reichen vom Baujahr 1900 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 52224.

Was die Zahlen für Zweifall bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Zweifall eine einzige Richtwertzone mit 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.100 Euro sind das −17 Prozent. Zweifall gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Stolberg belegt Zweifall bei Eigentumswohnungen Rang 15.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Zweifall liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Zweifall

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Zweifall 1 Zone erfasst, Median 2.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Zweifall 1 Zone erfasst, Median 1.750 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Zweifall und die Nachbarschaft

Angrenzend an Zweifall liegen Breiniger Berg, Vicht, Venwegen, Breinig und Mausbach.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Zweifall. Die Werte in dieser Ecke von Stolberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Zweifall beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 40 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Stolberg-Zweifall reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.