Immobilienrichtwerte Stolberg-Vicht
2.450 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Vicht, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 4 von 16 Stadtteilen in Stolberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Vicht
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.450 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +15,2 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Vicht auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Vicht im Vergleich der Stadtteile von Stolberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Donnerberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Breinig | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | in der Nähe |
| Münsterbusch | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vicht (diese Seite) | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | diese Seite |
| Breiniger Berg | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Gressenich | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Mausbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | grenzt an |
| Büsbach | 2.100 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | in der Nähe |
| Stolberg (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 1.600 bis 2.600 € | 9 | |
| Liester | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Atsch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Kohlbusch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Innenstadt | 1.950 €/m² | 1.900 bis 2.350 € | 4 | |
| Dickenbruch | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | |
| Zweifall | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | in der Nähe |
| Venwegen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | |
| Dorff | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schevenhütte | k. A. | k. A. | 2 | |
| Werth | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Vicht eingeordnet
Die Datenlage für Vicht
Vicht ist in Stolberg mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 16 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Vicht reichen vom Baujahr 1900 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 52224.
Was die Zahlen für Vicht bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Vicht eine einzige Richtwertzone mit 2.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.100 Euro sind das +17 Prozent. Vicht gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Stolberg belegt Vicht bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Vicht liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Vicht
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Vicht 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Vicht 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Vicht und die Nachbarschaft
Angrenzend an Vicht liegt Mausbach.
Vicht liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Vicht beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Stolberg-Vicht führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Vicht
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1820 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.450 €/m² | 1995 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 2820 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.500 €/m² | 1955 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3820 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.000 €/m² | 1900 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Vicht
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Stolberg-Vicht?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Vicht bei 2.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Vicht teurer oder günstiger als Stolberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Vicht liegt bei 2.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Stolberg bei 2.100 Euro. Das sind +17 Prozent, womit Vicht Rang 4 von 16 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Vicht?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Vicht ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Vicht?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Stolberg Herkunft aller verwendeten Daten