Immobilienrichtwerte Stolberg-Kohlbusch

Die Richtwerte in Kohlbusch eingeordnet

Die Datenlage für Kohlbusch

In Kohlbusch gibt es 3 Richtwertzonen. Stolberg ist im Datensatz in 16 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kohlbusch ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Kohlbusch reichen vom Baujahr 1935 bis 1975.

Postleitzahl im Gebiet: 52222.

Was die Zahlen für Kohlbusch bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Kohlbusch eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.100 Euro sind das −5 Prozent. Kohlbusch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Stolberg belegt Kohlbusch bei Eigentumswohnungen Rang 12.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kohlbusch liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Kohlbusch

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kohlbusch 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kohlbusch 1 Zone erfasst, Median 1.850 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Kohlbusch und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kohlbusch liegen Atsch, Münsterbusch, Stolberg (Ortsteil), Innenstadt, Dickenbruch und Liester.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Kohlbusch. Die Werte in dieser Ecke von Stolberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kohlbusch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Stolberg-Kohlbusch führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.