Immobilienrichtwerte Stolberg-Dorff
2.700 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dorff, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dorff
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Dorff auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dorff im Vergleich der Stadtteile von Stolberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Donnerberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | |
| Breinig | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | in der Nähe |
| Münsterbusch | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vicht | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Breiniger Berg | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Gressenich | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Mausbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Büsbach | 2.100 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | in der Nähe |
| Stolberg (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 1.600 bis 2.600 € | 9 | |
| Liester | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Atsch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Kohlbusch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Innenstadt | 1.950 €/m² | 1.900 bis 2.350 € | 4 | |
| Dickenbruch | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | in der Nähe |
| Zweifall | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | |
| Venwegen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | in der Nähe |
| Dorff (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Schevenhütte | k. A. | k. A. | 2 | |
| Werth | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Dorff eingeordnet
Die Datenlage für Dorff
In Dorff gibt es 2 Richtwertzonen. Stolberg ist im Datensatz in 16 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Dorff ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Dorff reichen vom Baujahr 1900 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 52223.
Was die Zahlen für Dorff bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Dorff eine einzige Richtwertzone mit 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.575 Euro sind das +5 Prozent. Dorff gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dorff liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Dorff
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dorff 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Dorff und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dorff liegen Breinig, Büsbach, Breiniger Berg, Dickenbruch, Liester und Venwegen.
Dorff liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dorff beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 166 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Stolberg-Dorff führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Dorff
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2803 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.700 €/m² | 1975 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3803 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.500 €/m² | 1900 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Dorff
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Stolberg-Dorff?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Dorff bei 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Dorff teurer oder günstiger als Stolberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Dorff liegt bei 2.700 Euro je Quadratmeter, der von ganz Stolberg bei 2.575 Euro. Das sind +5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Dorff?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dorff ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Dorff?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Stolberg Herkunft aller verwendeten Daten